Appartamento

VIA AMBA ALAGI – BOLZANO / GRIES
€ 328.000

Nuovo appartamento in CASA CLIMA A – circa 48 mq commerciali lordi
In una delle zone più richieste e strategiche di Bolzano nasce un nuovo progetto abitativo ricavato dalla completa riqualificazione e dal frazionamento di un edificio esistente, con consegna prevista entro dicembre 2026.
L'immobile verrà realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici, offrendo comfort abitativo, consumi contenuti e tecnologie moderne, il tutto in un contesto urbano estremamente comodo e ricercato.
L'appartamento sarà consegnato in standard CASA CLIMA A e realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità costruttiva e alla vivibilità degli spazi, offrendo un perfetto equilibrio tra design, tecnologia e benessere abitativo.

Immobile è a mercato libero, non convenzionato e non soggetto a vincoli convenzionali, con possibilità — per gli aventi requisiti — di accesso alle agevolazioni provinciali prima casa e alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, con recuperi stimati fino a circa € 45.000 in 10 anni.
La distribuzione interna è stata progettata per sfruttare al meglio ogni ambiente e comprende:
* ingresso
* zona living con cucina a vista
* spazio pranzo
* area soggiorno
* bagno
* ripostiglio/lavanderia
* guardaroba/scarpiera
* spazio esterno di accesso ad uso esclusivo

Dal punto di vista tecnico, il capitolato prevede:

* impianto radiante autonomo caldo/freddo in pompa di calore
* impianto deumidificante canalizzato idronico
* termoarredo bagno elettrico
* serramenti PVC a taglio termico con doppio vetro isolante e profilo a 5 camere
* avvolgibili motorizzati
* porta blindata classe antieffrazione 4
* predisposizione impianto allarme
* optional domotica

Grande attenzione è stata dedicata anche alla scelta delle finiture interne:

* pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato grande formato oppure effetto legno
* porte interne moderne con cerniere a scomparsa
* ferramenta cromo satinata
* rivestimenti bagno moderni ed eleganti

Il bagno sarà realizzato con dotazioni contemporanee e materiali di qualità:

* sanitari sospesi Geberit
* piatto doccia in marmoresina
* box doccia in cristallo
* rubinetteria Paffoni Green
* soffione doccia maggiorato
* lavabo sospeso moderno

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di nuova generazione ad alta efficienza energetica, in una delle aree più apprezzate della città.
Prezzo richiesto: €328.000