Rustico - Casale

Rustico in asta a Vetralla (VT) – Strada Statale Cassia 23-27

Il complesso immobiliare si trova a Vetralla, con accesso diretto dalla Strada Statale Cassia. Ubicato in un contesto rurale, gode di una posizione strategica per attività agricole e commerciali, con buona accessibilità e collegamenti.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un immobile residenziale (sub 5) di circa 270 mq commerciali, sviluppato su due livelli. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e include un bagno, mentre il primo piano ospita la zona notte con tre camere e un ulteriore bagno. All'abitazione è addossato un ampio portico. Completano il compendio due fabbricati adibiti a magazzino-deposito: il sub 11, parzialmente destinato alla vendita di prodotti agricoli, con una superficie commerciale di circa 127 mq, e il sub 12, destinato a magazzino, con una superficie commerciale di circa 62 mq. L'immobile residenziale si presenta in buone condizioni di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile residenziale è costruito con murature in conci di tufo e solai lignei, con coperture e solai di buona e recente fattura. I magazzini presentano strutture tipiche dei capannoni, con pilastri e copertura in acciaio, tamponature in pannelli di cemento. La parte del magazzino destinata alla vendita (sub 11) presenta finiture di tipo civile con rivestimenti idonei alla manipolazione dei cibi. Il complesso include un'area pertinenziale di 9714 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola (sottozona E1) del Comune di Vetralla, caratterizzata da territori prevalentemente seminativi e coltivati. L'accesso diretto dalla Strada Statale Cassia garantisce ottimi collegamenti. Il sub 5 e il sub 11 sono liberi per la procedura, mentre il sub 12 e il sub 10 sono attualmente in locazione con un contratto opponibile alla procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 380.000,00
Offerta minima: € 120.234,38
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura (sub 5 e 11)
• Contratto di locazione opponibile (sub 10 e 12)
• Ampia superficie commerciale
• Accesso diretto da Strada Statale Cassia
• Buone condizioni di conservazione (abitazione)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.