Rustico - Casale

In posizione tranquilla, riservata e panoramica, proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato colonico immerso nel verde dell'entroterra riminese, con splendida vista mare e panorama mozzafiato che si apre sul litorale romagnolo e sulle dolci colline circostanti.

La proprietà, disposta su quattro livelli — piano interrato, seminterrato, terra e primo — sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 792 mq ed è circondata da quasi 40.000 mq di terreno pertinenziale coltivato a vigneto e uliveto.

Gli ampi ambienti interni, le logge, i portici e le grandi terrazze panoramiche rendono questa soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia per un progetto ricettivo o ristorativo di charme, perfettamente integrato nel contesto naturale.

Un immobile di grande fascino, capace di coniugare autenticità rurale, privacy e importanti potenzialità imprenditoriali.

Distribuzione degli ambienti:

Piano interrato
- Ampio locale ad uso lavorazione e deposito uve;
- Locale imbottigliamento vino;
- Ripostiglio;
- Servizi igienici.

Piano seminterrato
- Sala degustazione vini attrezzata;
- Servizi igienici;
- Ripostiglio.

Piano terra
- Loggia d'ingresso;
- Ampio soggiorno/pranzo;
- Cucina abitabile;
- 3 camere;
- 2 bagni;
- 2 portici;
- Grande terrazzo panoramico perimetrale su tre lati.

Piano primo
- Camera padronale con bagno privato;
- 2 logge;
- 2 balconi panoramici vista mare.

Spazi esterni e pertinenze
- Parte abitativa di circa 169 mq;
- Cantina e zona degustazione per oltre 770 mq complessivi;
- Portici e logge per oltre 60 mq;
- Terrazze e balconi panoramici per oltre 170 mq;
- Corte privata di circa 2.888 mq;
- Terreno agricolo accessorio di circa 40.000 mq.

Dotazioni e caratteristiche
- Ascensore interno;
- Riscaldamento autonomo a pavimento nella parte residenziale;
- Ampi spazi abitativi e accessori;
- Ideale per residenza di pregio, agriturismo, eventi e ospitalità;
- Buone condizioni generali.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita durante l'open house dedicato, contattateci.
Classe Energetica: Non indicata