Casa indipendente in vendita a Firenzuola - Via Visignano Mulino Querceto, 35, 1430 mq

Casa di Paese Terra-Tetto in Sasso a Vista - Borgo di Visignano
Scopri il fascino autentico di questa splendida casa di paese terra-tetto in sasso a vista, situata nel suggestivo Borgo di Visignano, nel comune di Firenzuola. Un'opportunità unica per chi ricerca una dimora con carattere storico e potenziale di valorizzazione, immersa nella tranquillità della campagna toscana.
Descrizione della Proprietà
Questa affascinante abitazione sviluppa su due livelli, con una superficie calpestabile di 80 m². La costruzione risale al 1900 e conserva ancora oggi l'autenticità costruttiva dell'epoca, con muri in sasso a vista che raccontano storie di generazioni passate.
Piano Terra
L'ingresso introduce direttamente nel salotto caratterizzato da una suggestiva porta in pietra e un elegante architrave in legno originale. La cucina funzionale è il cuore della casa, arricchita da un camino rustico montano e un focolare in pietra, perfetto per le serate invernali. Completa il piano terra un bagno con doccia e una pratica scala in pietra che conduce al primo livello.
Piano Primo
Il disimpegno notte distribuisce l'accesso alle due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, ideali per garantire comfort e privacy.
Pertinenze e Spazi Esterni
La proprietà include una cantina, perfetta per la conservazione di vini e prodotti locali, e una legnaia. Il terreno circostante si estende per circa 1.300 m² con giardino privato, offrendo ampi spazi per progetti di ampliamento o semplice godimento della natura.

Caratteristiche Tecniche
Dotata di riscaldamento autonomo a metano la casa garantisce comfort climatico tutto l'anno. Lo stato attuale è buono, con certificazione energetica in corso di definizione (Classe G).

Prezzo e Disponibilità
Questa gemma toscana è proposta a soli ** **, rappresentando un'eccezionale opportunità di investimento per chi desidera una casa autentica con radici storiche profonde, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
Rif. Fir195
� Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
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Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
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