Palazzo - Edificio

Nel cuore di Lonato del Garda, in posizione centrale strategica e di forte interesse urbanistico, proponiamo importante complesso immobiliare completamente da riqualificare, composto da tre fabbricati indipendenti e un ampio interrato, inseriti all’interno di un lotto di circa 4.000 mq.
La proprietà rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare grazie all’ampia consistenza edificatoria, alla vicinanza ai principali servizi e all’elevata flessibilità progettuale. L’area gode infatti di ottima accessibilità sia veicolare che pedonale ed è ben collegata alla viabilità principale, al centro storico e alle attività commerciali della zona.
Il compendio sviluppa una superficie coperta complessiva di 1.777,25 mq ed è composto da:
Corpo A di 640,28 mq;
Corpo B di 868,92 mq;
Corpo C di 268 mq.
Gli edifici, attualmente in stato rustico, necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale comprendente il rifacimento delle coperture, il recupero strutturale, il rifacimento completo degli impianti, la sostituzione degli infissi, nuove pavimentazioni, il ripristino delle facciate e la riqualificazione delle aree esterne.
Le caratteristiche del lotto e la distribuzione dei fabbricati consentono molteplici possibilità di valorizzazione, tra cui la realizzazione di un complesso residenziale plurifamiliare, un intervento mixed-use residenziale e direzionale, un centro polifunzionale con uffici e studi professionali oppure spazi artigianali leggeri compatibili con il contesto urbano.
Completa la proprietà un suggestivo piano interrato di circa 350 mq, caratterizzato da un'ampia cantina realizzata interamente in pietra, con affascinanti soffitti a volta che ne valorizzano il pregio architettonico e il fascino storico. Gli ambienti, ben conservati e di notevole impatto scenografico, rappresentano un elemento distintivo del complesso e si prestano a molteplici destinazioni d'uso, quali spazi espositivi, aree degustazione, ambienti di rappresentanza, archivi o locali di servizio a supporto del futuro intervento di riqualificazione.
Le ampie superfici scoperte offrono inoltre la possibilità di creare parcheggi privati, corti interne, giardini e spazi comuni a servizio del futuro intervento.
Soluzione di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un’importante operazione di rigenerazione urbana e sviluppo nel centro di Lonato del Garda