Appartamento in vendita a Almenno San Salvatore - Via Cabardelli 12, 110 mq

Cerchi una casa pronta da vivere, dove respirare aria pulita senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi?
Questo delizioso appartamento su due livelli con ingresso indipendente e senza spese in Via Cabardelli unisce il fascino autentico dei borghi collinari a uno stile moderno, giovane e funzionale.
La casa ideale per una giovane coppia o per chi cerca un'abitazione chiavi in mano, completamente ristrutturata nel 2021 (a livello strutturale, impiantistico e di finiture), eliminando sul nascere lo stress e i costi imprevisti dei cantieri.

I Punti di Forza che Amerai Subito:
- Zero Pensieri & Chiavi in Mano: Immobile integralmente rimodernato a livello strutturale e impiantistico, con serramenti nuovi in legno a taglio termico con doppi vetri e nuove persiane esterne in legno coordinate.
- Posizione Strategica in Collina: Situato nella quiete verdeggiante di Albenza a circa 402 metri di altitudine, regala tranquillità e panorami collinari rimanendo a pochissimi chilometri dal centro di Almenno San Bartolomeo, dalle scuole, negozi e principali collegamenti per Bergamo.
- Spazi Versatili su 2 Livelli: Zona giorno e notte raccolte al primo piano e un versatile piano terra con dettagli d'epoca recuperati.
- Dettagli dal Carattere Unico: Soffitto a volta e parete originale in pietra viva a vista al piano terra, cabina armadio dedicata e inserti luminosi in vetrocemento.
- Spese di Gestione Minime: Riscaldamento termoautonomo e nessuna spesa condominiale.

Piano Terra – Ingresso Indipendente & Il Tuo Spazio Jolly
L'accesso all'immobile avviene da un'area esclusiva esterna che conduce al suggestivo portoncino con arco vetrato:
- Ingresso e Vano Scala: disimpegno d'accoglienza rifinito con pavimentazione in gres chiaro posata in diagonale e comodo vano sottoscala/ripostiglio dove trova alloggiamento il quadro tecnico e lo scarico lavatrice.
- Locale Cantina/Taverna Caratteristico: un ambiente di grande atmosfera con parete in pietra naturale a vista, soffitto con volta e boiserie perimetrale. Riscaldato e finestrato, è lo spazio perfetto per creare la tua zona smart working, una sala hobby, una cantina vini o un'area relax per serate in compagnia.

Piano Primo – Luce, Design e Comfort Quotidiano
Salendo la scala interna in pietra, si accede al livello abitativo principale:
- Zona Giorno Accogliente: soggiorno caratterizzato da una moderna parete d'accento, termo arredi verticali di design e doppia finestratura in legno.
- Cucina Separata e Balcone: cucina arredata e funzionale, dotata di porta-finestra che si apre direttamente sul balconcino esterno in ferro battuto.
- Camera Matrimoniale con Cabina Armadio: camera da letto luminosa con nicchie espositive a parete arricchite da mensole in legno, separata da una porta scorrevole di design in legno naturale che svela una comoda cabina armadio attrezzata.
- Bagno Finestrato: ambiente curato con sanitari moderni sospesi, box doccia angolare in cristallo con soffione quadrato, mobile lavabo con specchiera e parete alta con elementi in vetrocemento per massimizzare la luce.

- Superficie Utile Riscaldata:** ca. 72 m²
- Classe Energetica:** **Classe D** (EPgl,nren: 103,01 kWh/m² anno)