Palazzo - Edificio

Il Comune di Ferrara vende, con procedura ad evidenza pubblica (reperibile sul sito dell'Ente), un complesso immobiliare, dismesso dal 2021, destinato a centro socio riabilitativo, ubicato nella zona sud-est del centro storico di Ferrara, a ridosso della ztl, posto su uno degli assi principali che conducono verso il centro pedonale; il tessuto urbano è di tipo storico caratterizzato da edifici storici di pregio architettonico in parte vincolati dalla Soprintendenza. Di fronte all'immobile si trova il Museo Archeologico Nazionale di Ferrara. La zona è accessibile tramite le strade urbane ed è ottimamente collegata con i mezzi pubblici e il centro è raggiungibile anche a piedi. Nelle immediate vicinanze dell'edificio sono presenti tutti i principali servizi alla persona, a poca distanza dalla piazza cittadina del Municipio, da quella del Duomo, dalle vie dello shopping, dalle diverse sedi universitarie, tra le quali la facoltà di Architettura che è situata a pochi passio.
L’immobiliare da alienare risulta in parte di proprietà del Comune di Ferrara ed in parte della Fondazione Comunità Solidale Onlus.
L’edificio originario si affaccia sulla via XX Settembre ed è costituito da pianta regolare, di forma leggermente trapezoidale, sviluppato su più livelli (P.Sem., PT, P1 e P2); in epoca successiva è stato ampliato con un corpo di fabbrica in aderenza di vasta superficie, di forma allungata, sviluppato ad un solo piano fuori terra, nell’ampia area cortiliva interna, con copertura piana adibita a terrazzo.
Il complesso immobiliare nel corso degli anni ha subito una serie di trasformazioni funzionali al suo utilizzo che originariamente era residenziale, mentre negli ultimi decenni è stato adibito a centro per l’assistenza a diversamente abili e successivamente a struttura per la cura e la riabilitazione delle situazioni di disabilità psicomotoria e neurosensoriale da attuarsi in forma ambulatoriale e residenziale.
Nel corpo di fabbrica principale sono stati ricavati al PT la reception, gli uffici, gli ambulatori e i locali di sevizio (dispensa, cucina, depositi), ai piani superiori le stanze per il ricovero con i relativi servizi; mentre nel corpo di fabbrica di successiva edificazione, rivolto verso la corte interna, è stata ricavata una piscina coperta per le attività terapeutiche. All’attualità l’intero complesso risulta in mediocre stato di manutenzione e conservazione, con finiture risalenti all’epoca dell’ultimo intervento edilizio subito; sono presenti infiltrazioni, umidità di risalita ed impianti obsoleti.
Nel complesso la superficie commerciale complessiva dell’immobile consiste in mq. 1.525 circa di cui mq. 911 circa di proprietà del Comune di Ferrara e mq. 614 circa di proprietà della fondazione Comunità Solidale Onlus.
Richiedere informazioni alla U.O. Patrimonio del Comune di Ferrara, via Marconi 37, 44122 Ferrara. Il bando di alienazione, con scadenza 22 giugno, completo degli allegati, è pubblicato sul portale istituzionale del Comune.