Palazzo - Edificio in vendita a Ferrara - Via Carlo Mayr, 800 mq

Nel cuore pulsante del centro storico di Ferrara, in Via Carlo Mayr, proponiamo in vendita un prestigioso Palazzo storico indipendente di circa 800 mq complessivi, interamente da ristrutturare. L'immobile conserva la tipica atmosfera dei palazzi Ferraresi, con ampi volumi e una corte interna che garantisce massima riservatezza. Il vero valore aggiunto di questa proprietà in pieno centro storico è rappresentato dagli ampi spazi esterni e dalle pertinenze esclusive. Il giardino privato si configura in una splendida oasi verde di 400 mq, un lusso introvabile in centro a Ferrara, ideale per creare un parco privato o una zona relax all'aperto. Esso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, capace di distinguere il progetto sul mercato e di incrementare significativamente l'attrattività ed il valore commerciale. Un suggestivo chiostro d'ingresso che costituisce la corte interna, collega e distribuisce l'accesso ai vari corpi di fabbrica.

Il Palazzo si sviluppa su più livelli speculari, collegati da vani di ingresso e scale comuni che si affacciano sulla corte interna. Il piano terra è caratterizzato da ampi locali originariamente destinati a ingressi monumentali, magazzini, ripostigli e storiche botteghe dotate di altezze generose (fino a 3.60 mt). Gli ampi spazi dei piani superiori ospitano appartamenti e vani luminosi, con stanze da letto matrimoniali, saloni e servizi. La pianta versatile consente una ridistribuzione totale degli ambienti in chiave moderna, mantenendo intatta la storicità strutturale. L'ubicazione, unita alle dimensioni dell'immobile, offre un importante potenziale di valorizzazione.

La proprietà si presta ad un intervento di recupero finalizzato alla realizzazione di appartamenti di pregio, residenze di charme, boutique hotel, strutture ricettive, compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti. Rappresenta un'opportunità unica nel panorama locale, un compendio immobiliare di grande fascino architettonico, ideale sia per la realizzazione di una dimora signorile di assoluta rappresentanza, sia per un frazionamento in più unità residenziali di pregio o per un progetto ricettivo di lusso. Grazie alla generosa metratura scoperta e agli accessi carrai, la proprietà offre la concreta possibilità di ricavare almeno 4 posti auto privati, con la potenzialità di ottenerne ulteriori, garantendo la massima comodità in zona ZTL in cui il parcheggio è un privilegio per pochi.

Via Carlo Mayr è una delle vie più antiche, ricercate e caratteristiche del centro storico di Ferrara, patrimonio mondiale UNESCO. L'arteria, di origine Medioevale, collega il cuore della città alle antiche mura Estensi, attraversando un contesto ricco di palazzi storici, Chiese, botteghe e scorci di grande fascino, che conservano intatta l'atmosfera della Ferrara rinascimentale. La posizione è particolarmente strategica. ll Duomo, il Castello Estense, Piazza Trento e Trieste e le principali sedi universitarie sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre negozi, ristoranti, caffè, servizi, piste ciclabili e fermate del trasporto pubblico, rendendo la zona ideale sia per chi desidera vivere il centro storico sia per chi cerca un investimento destinato alla locazione residenziale, universitaria o turistica. Via Carlo Mayr è apprezzata per il perfetto equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità residenziale. Una strada ricca di storia e prestigio, dove il fascino dell'architettura antica si fonde con tutti i comfort della vita contemporanea, contribuendo ad accrescere il valore degli immobili che vi si affacciano.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.