Rustico - Casale

Splendida proprietà composta da 3 edifici in pietra immersa nei paesaggi iconici del Chianti Classico in posizione strategica tra Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra e Radda in Chianti. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà comprende un totale di 840 mq circa con 13 camere e 15 bagni. La struttura genera attualmente un rendimento netto di circa il 6,5% del capitale investito, nonostante sia solo al secondo anno di attività. Elemento distintivo della proprietà è la sua produzione, che comprende una tartufaia naturale di tartufo bianco e un’oliveta biologica con circa 900 ulivi, da cui si produce olio extravergine di oliva biologico.
La ristrutturazione è stata condotta con un approccio conservativo e di altissima qualità, ricostruendo sull’esistente per preservarne l’autenticità. Sono stati utilizzati materiali naturali, insieme a elementi di recupero, per mantenere intatto il carattere originario degli edifici. 
La casa colonica ospita, al piano terra, ampi saloni dedicati a zone living e dining, una cucina Zanussi Professional, 2 bagni e uno splendido antico loggiato esterno. Al piano primo si trovano 8 camere da letto, di cui sette con bagno en-suite, oltre a una seconda cucina e una zona living-dining. Al terzo piano (Colombaia) si trova la nona camera con bagno en-suite.
Il fienile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano 2 camere con bagno en-suite, mentre al piano primo altre 2 camere, tutte con bagno en-suite.
Il terzo edificio è disposto su un unico livello e ospita una magnifica aia interamente pavimentata in pietra antica, arredata con sedute e ombrelloni, il suggestivo Teatro, grande spazio multifunzionale ideale per eventi, con cucina e zona bar, ed infine 2 camere doppie, entrambe con bagno en-suite.
Il borgo è dotato inoltre di un ristorante interno da 60 coperti. 
All'esterno la proprietà è circondata da un giardino incantevole, ricco di profumi di fiori, rose ed erbe aromatiche. Sono presenti anche un'area barbecue con loggiato, un elegante cortile attrezzato, una piscina panoramica in posizione rialzata, oltre a un bosco privato, orto biologico e frutteto.
La tenuta è attraversata in parte dal torrente Agliena, luogo di studio di Leonardo da Vinci per la regimentazione delle acque, i cui disegni sono oggi conservati nei Codici del British Museum di Londra.
Questo borgo rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere pienamente l’essenza della campagna toscana o per chi è alla ricerca di un eccellente investimento in un’azienda agricola in Toscana. 
RIF.11698