Appartamento

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Federico Gattorno 1 (CAP 16152)

L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in Via Federico Gattorno 1, e fa parte di un fabbricato condominiale costruito prima del 1934. L'edificio si inserisce in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto dalla pubblica via e dotato di ascensore.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 95,74 mq. È posto al primo piano e si compone di cucina/soggiorno, bagno, corridoio e tre camere da letto. L'altezza interna utile è di 3,60 metri. Lo stato conservativo globale dell'immobile è mediocre, mentre i prospetti dell'edificio si presentano in cattivo stato.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante con solai in legno e caldana collaborante. Le pareti esterne sono in muratura piena intonacata e tinteggiata, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate in laterizio. La pavimentazione interna è mista, con graniglia alla genovese e gres porcellanato. Gli infissi esterni sono serramenti in legno privi di vetrocamera con persiane in legno verniciato, e le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di una cantina di pertinenza e di un balcone. Le parti comuni comprendono atrio ingresso principale, vano scale, ascensore, impianti gas e acqua potabile, e impianto citofonico. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
La zona in cui sorge l'edificio è classificata come AC-IU del P.U.C. (ambito di conservazione dell'impianto urbanistico) e Ambito 53D Area TU del P.T.C.P., oltre a rientrare nel Piano di Bacino Ambito 12-13. Non è soggetta a vincoli idrogeologici, idraulici o paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.476,50
Offerta minima: € 31.857,38
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Dotato di ascensore
• Cantina di pertinenza
• Buona esposizione (Nord, Sud, Est)
• Contesto condominiale con parti comuni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.