Appartamento

Appartamento in asta a SANT'ELPIDIO A MARE (FM) – Via Filippo Turati 205 (CAP 63811)

L'immobile in asta è un sottotetto non abitabile situato a Sant'Elpidio a Mare, in Via Filippo Turati 205, in prossimità di Bivio Cascinare. L'edificio residenziale, ristrutturato nel 1971, si sviluppa su 5 piani (compresa soffitta), con 4 piani fuori terra e 1 piano interrato. La zona è periferica, con traffico scorrevole e parcheggi scarsi, ma ben collegata con la ferrovia a 6 km e l'autostrada a 7 km.

Superficie e distribuzione interna
Il sottotetto, con una superficie commerciale di 78,02 mq, è posto al piano TERZO. Sebbene accatastato come sottotetto non abitabile (categoria C/2), viene utilizzato come una mansarda. Dall'ingresso si accede a un disimpegno principale che conduce a un'ampia stanza (utilizzata come cucina) e a due balconi. Dal disimpegno si accede anche a un'altra zona, con altezze inferiori a 2,40 m, composta da due stanze e un bagno. L'altezza interna è variabile.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti sono piastrellati. Gli infissi sono principalmente in legno con serrande in PVC. I balconi sono dotati di parapetto in cemento con ringhiera metallica. L'immobile dispone di impianti autonomi, con riscaldamento a termosifoni e caldaia interna. I contatori sono esterni, ad eccezione di quello dell'acqua che è comune agli altri subalterni.

Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale all'edificio da Via Filippo Turati n.205, che porta direttamente al livello del Piano Primo, è di fatto il tetto piano del garage e viene utilizzato come bene comune per il passaggio e l'accesso al vano scala principale. I beni comuni non censiti includono una corte con giardino (Sub 9), comune a tutti i subalterni, e scale interne (Sub 10 e 11). La corte è accessibile sia da Via Turati che da Via Roberto Ruffilli. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.756,60
Offerta minima: € 29.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Utilizzato come mansarda
• Due balconi
• Riscaldamento autonomo
• Immobile ristrutturato nel 1971

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.