Villetta a schiera in vendita a Roma - Viale Londra, 48, 120 mq

Vendita da privato.

Metto in vendita la casa di famiglia situata nel comprensorio "Il Sogno", in Viale Londra 48, zona Grotta Perfetta – Rinnovamento.

Chi conosce la zona sa quanto sia difficile trovare un contesto che riesca a combinare tranquillità, verde e collegamenti rapidi con il resto della città. Il comprensorio è immerso nel verde, a pochi minuti dall'EUR, vicino al Parco di Tor Marancia, al Parco dell'Appia Antica e alla Fondazione Santa Lucia.

La casa dispone di due giardini privati: uno sul fronte all'ingresso della casa, ed uno situato sul retro, posto auto privato in garage condiviso, e si sviluppa su due livelli collegati internamente da una ampia scala.

L'immobile ha doppia esposizione, il retro è esposto verso sud, vede sorgere il sole che tramonta alle sue spalle; il davanti della casa invece è verso nord ovest ed è quindi più fresco. La casa nel suo complesso è davvero molto luminosa, sia al piano superiore che inferiore.

Il piano rialzato (65mq) è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 2022, con rifacimento completo dell'impianto elettrico, ristrutturazione della cucina e del bagno e installazione di tre climatizzatori caldo/freddo e deumidificatori, due al piano inferiore ed uno nella stanza più grande del piano superiore.

Uno degli aspetti che ho sempre apprezzato di questa casa è la grande flessibilità degli spazi.

Oltre agli ambienti del piano principale, è presente un ampio livello inferiore finestrato (70mq) che aggiunge una notevole superficie utilizzabile per molteplici esigenze: studio professionale, zona hobby, palestra, area ospiti, smart working o semplicemente spazio aggiuntivo per una famiglia che desidera vivere la casa senza compromessi.

È una soluzione che si presta sia a chi cerca una casa da vivere subito, sia a chi desidera personalizzare e valorizzare ulteriormente gli spazi nel tempo.

Oggi è sempre più difficile trovare immobili che offrano contemporaneamente verde privato, tranquillità, ampia metratura, posto auto e possibilità di adattare la casa alle proprie esigenze future.

La vendita è gestita direttamente dalla proprietà.

Affrancazione in fase conclusiva presso il Comune di Roma.

Disponibile documentazione tecnica e urbanistica per chi fosse realmente interessato all'acquisto.

Faccio anche notare che un condomino con una simile disposizione ha già creato un secondo ingresso al piano inferiore e ridenominato gli spazi, i quali sono agibili e convertibili secondo le ultime normative. Quindi questa casa non è perfetta solo per chi cerca un ampio immobile per la propria famiglia, ma anche per chi cerca un immobile che può crescere di valore con gli opportuni investimenti.