Appartamento

VIA BANELLI - Nel cuore del riqualificato quartiere di Servola, proponiamo in vendita un prestigioso attico al terzo e ultimo piano di una palazzina d'epoca completamente restaurata e dotata di ascensore.

L'appartamento è un trilocale di 109 mq caratterizzato da un particolare tetto in legno a vista che contraddistingue tutti gli ambienti della casa. Ingresso nella zona living con cucina a vista, completamente arredata con mobili su misura, e uscita sul terrazzo a vasca di 13 mq. Un piccolo disimpegno conduce alla camera matrimoniale con bagno completo e doppio accesso ad un terrazzino a vasca di 5 mq. Troviamo poi una camera singola con un secondo bagno completo finestrato, collegati da un'ampia area multifunzione, ottima come zona studio, guardaroba, stireria e dotata di tre velux.

L'abitazione si presenta in buonissime condizioni di manutenzione. Gli interni sono stati realizzati nel 2008, nell'ambito dell'intervento di ristrutturazione e recupero, che ha interessato l'intero edificio. Gli infissi sono recenti in legno con vetrocamera. Le porte interne sono in legno e in vetro. La porta d'ingresso è blindata.

La posizione defilata dal traffico consente di godere di grande tranquillità, mentre la vista dai due terrazzi, che spazia dalla città al mare, rende ancora più piacevole il tempo all'aria aperta.

Impianti autonomi, riscaldamento con caldaia a metano, che produce anche l'acqua calda sanitaria. Acqua fredda centralizzata conteggiata a persona per una quota di euro 150 all'anno.

Le spese condominiali in via preventiva ammontano a euro 160 al mese.

Completano la proprietà una comoda cantina in muratura ed un posto auto scoperto.

La proprietà si trova in un contesto residenziale molto tranquillo e ben collegato al centro. L'immobile gode di un'ottima esposizione e da entrambi i terrazzi si può godere di una piacevole vista della città e del mare.

L'accessibilità è garantita per tutti, grazie all'abbattimento delle barriere architettoniche e alla comoda fruibilità degli spazi comuni.

APE classe energetica G - EPgl,nren 210,68 KWh/mq/anno

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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