Appartamento in vendita a Trieste - Via Carlo Schmidl, 16-02, 143 mq

Ubicazione: zona semiperiferica, con il servizio di trasporto pubblico e fermata della linea 52 a pochi metri sulla via Cesare Rossi. I servizi commerciali di prima necessità sono posizionati sulla via Valmaura. Posizione molto tranquilla e totalmente defilata dalle strade principali con una area condominiale privata chiusa da un cancello telecomandato elettricamente che funge da filtro rispetto alla strada e alle altre abitazioni. Due esposizioni che evidenziano una ottima luminosità e una piacevole veduta panoramica sul lato mare orientato a Muggia, ma anche sulla città con apertura totale su Monte Grisa, il colle di Servola e quello di S. Luigi.

Condizioni interne ed esterne della casa: piccola ed elegante palazzina inserita in una ampia area condominiale privata. Costruita nel 1980 ed eretta su due piani fuori terra oltre ai piani mansardati sottotetto e costituita da quattro enti abitativi. Le parti comuni, relativamente a tetto, pluviali e facciate, si presentano in uno ottimo stato di manutenzione con una totale riqualificazione eseguita due anni fa circa (2024) con la posa di un isolamento termico a cappotto. L’edificio non è dotato di ascensore.

Descrizione dell’immobile: condizioni generali ottime. Serramenti Royal Sudtirol Fenster con profilo in alluminio esterno e rivestimento in legno interno tutti dotati di zanzariera, sostituiti nel 2008, mentre gli abbaini velux al piano mansardato sono nuovi. La pavimentazione della zona notte è in legno massello di ottima qualità. La zona giorno è con ceramiche. Il bagno principale con finestra è completo di box doccia, mentre al piano sopra il bagnetto di servizio seppur piccolo è dotato di box doccia, lavandino e wc. Impianto di climatizzazione inverter Daiking con due split sotto e uno split sopra. Scala interna in legno e passamano in ferro. Impianto elettrico rifatto nel 1994 con certificato di conformità. Dotazione di videocitofono. Portoncino d’ingresso blindato. Porte interne in legno massiccio Garofoli. L’acqua risulta centralizzata e conteggiata a persona.

Riscaldamento: impianto con caldaia indipendente Cosmogas con regolare manutenzione

Nota bene: al piano superiore caminetto con macchina inserto e bocchette di aria forzata

Metratura interna: totali 140 mq  -  al 2° piano: 80 mq + al 3° piano mansardato 60 mq

Metratura terrazzamenti: 11 mq – al 2° piano misure mt 4,20 x 1,80 + mt 3,50 x 1,00

Composizione interna:

Piano inferiore: atrio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con poggiolo, disimpegno, stanza matrimoniale, stanzetta, bagno, ripostiglio

Piano superiore mansardato: disimpegno con bagnetto, vano open space jolly con caminetto + due vani ripostiglio sottotetto. Altezza massima 2,50 mt – altezza media 1,85 mt

Nota bene: lo spazio sopra si presta ad essere ottimizzato creando due stanze matrimoniali, avendo due finestre e due velux

Pertinenze di proprietà: box auto indipendente di 18 mq finestrato con doppia entrata, una veicolare e una pedonale, saracinesca basculante, dotato di acqua e luce con misure di 4,80 mt x 3,80 mt

Nota bene: il box auto di proprietà dispone davanti allo stesso anche di un comodo posto auto coperto (sotto il portico) con misure comode di 4,80 mt x 3,50 mt

Incarico: in esclusiva