Villa in vendita a Modena - Via Ivrea, 163 mq

VACIGLIO

In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita villa singola libera su quattro lati, circondata da giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e la possibilità di personalizzare la propria abitazione.

L'immobile sorge su lotto di circa 340 mq ed è disposto su due livelli, oltre a soffitta.

Al piano terra, accogliente ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucinotto separato e bagno finestrato. Completano il piano garage e un secondo bagno di servizio, molto comodo per la zona giorno e per eventuali ospiti.

Al piano primo, pianerottolo con balcone angolare, due ampie camere da letto, di cui una con terrazzo di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, e bagno con doccia.

Completa la soffitta come spazio accessorio ad uso ricovero oggetti, non abitabile, ma utile come deposito.

Plus dell'immobile:
- Assenza totale di spese condominiali
- Riscaldamento autonomo
- Ottima esposizione e luminosità
- Giardino privato

Possibilità di ampliamento sul retro e in altezza, con potenziale realizzazione fino a due unità abitative con entrambi accessi indipendenti.

Soluzione ideale sia come villa unifamiliare sia come soluzione genitori-figli.
L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, offrendo così l'opportunità di progettare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale.

Una proposta rara per chi cerca indipendenza, tranquillità e possibilità di sviluppo in una delle zone più apprezzate di Modena.
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