Villa in vendita a Modena - Via Spotorno, 19, 215 mq

Immobiliare Global propone in esclusiva una porzione di villa abbinata con ampio giardino privato di circa 240 mq, libera su tre lati e situata in una tranquilla zona residenziale di Modena.

L'immobile rappresenta la soluzione perfetta sia per chi cerca un’abitazione indipendente da personalizzare a proprio gusto, sia per chi desidera una casa pronta e con finiture moderne di alto livello.

Disposizione degli Ambienti (Stato di Fatto)
La proprietà si sviluppa su tre livelli con spazi ampi e ben distribuiti:

Piano Terra: Ingresso con disimpegno e vano scala, autorimessa di circa 24 mq direttamente collegata all'abitazione, pratico ripostiglio e una spaziosa loggia coperta (17 mq) affacciata sul giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Piano Primo: La zona giorno comprende un grande soggiorno di oltre 24 mq con balcone, la cucina con il proprio balcone ed un adiacente tinello/pranzo di oltre 12 mq, oltre a disimpegno e bagno finestrato.

Piano Secondo: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali (rispettivamente di oltre 17 mq e 14 mq), uno studio da adibire a svariati usi con sfogo sul balcone, disimpegno e bagno finestrato.

Doppia Opzione di Acquisto
ACQUISTO ALLO STATO DI FATTO (Da Ristrutturare):
Ideale per chi desidera gestire autonomamente i lavori, redistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze e usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie ed energetiche.

ACQUISTO CHIAVI IN MANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DA IMPRESA – [omissis]:
Vi è la possibilità di acquistare l'immobile già completamente ristrutturato a nuovo da primaria impresa, sulla base di un capitolato completo già definito.
L'intervento prevede il rifacimento totale degli impianti (elettrico e idraulico), riscaldamento a pavimento, predisposizione fotovoltaico e pompa di calore, serramenti a basso consumo energetico con vetrocamera, pavimentazioni e rivestimenti di pregio, climatizzazione, finiture moderne ed efficientamento energetico fino alla Classe B.

Il giardino privato di circa 240 mq, che circonda la casa su tre lati, è un vero e proprio valore aggiunto: uno spazio riservato perfetto per il relax della famiglia e per far giocare i bambini in totale sicurezza.

Per maggiori informazioni, prendere visione delle piantine, consultare il capitolato completo dei lavori o fissare un appuntamento in ufficio, contatta Immobiliare Global.