Appartamento

ELEGANZA E COMFORT MODERNO: ATTICO SU DUE LIVELLI A PORRETTA TERME
Prezzo: € 185.000 | 108 mq | Recente Costruzione | Garage e Posto Auto

Nel cuore pulsante di Porretta Terme, all'interno di un signorile palazzo di recente costruzione (2009) caratterizzato da sole otto unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli. Una soluzione pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza, efficienza energetica e centralità.

???? LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'appartamento si sviluppa tra il 5° e il 6° piano, servito da ascensore, con una divisione degli spazi razionale e luminosa:

Livello Principale (5° piano): Ingresso su ampio soggiorno con cucina in nicchia, loggia privata per momenti di relax, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno con doccia.

Livello Superiore (6° piano mansardato): Un'accogliente seconda camera da letto mansardata con bagno padronale dotato di vasca. Questo piano gode di un secondo accesso/uscita indipendente, offrendo massima flessibilità d'uso.

????️ QUALITÀ E TECNOLOGIA SENZA COMPROMESSI
L’immobile è un vero gioiello di ingegneria moderna:

Costruzione: Edificio antisismico con cappotto termico esterno.

Finiture di Prestigio: Pavimenti in parquet Doussié massello, porte laccate di design, serramenti in alluminio a taglio termico ad alta efficienza e ceramiche di prima scelta nei bagni.

Sostenibilità: Impianto di riscaldamento centralizzato di ultima generazione alimentato a metano e coadiuvato da pannelli solari/fotovoltaici.

Comfort: Predisposizione per aria condizionata e per canna fumaria privata.

???? IL VALORE AGGIUNTO: GARAGE E POSTO AUTO
Completano la proprietà un garage con basculante automatizzata, situato al primo livello dell'autorimessa e collegato direttamente al vano scala, e un posto auto riservato nel parcheggio su Via Rosselli. L'accesso facilitato sia da Via Mazzini che da Via Rosselli rende la gestione quotidiana estremamente agevole.

???? PORRETTA TERME: IL TUO INVESTIMENTO IN SALUTE E BENESSERE
Situato in posizione centrale, l'appartamento offre il privilegio di vivere Porretta Terme senza dover utilizzare l'auto:

Terme e Relax: A pochi passi dai famosi stabilimenti termali, punto di riferimento storico per la salute e il benessere.

Servizi e Connessioni: Negozi, scuole e la stazione dei treni sono immediatamente accessibili. Porretta è un hub strategico collegato perfettamente a Bologna e Pistoia.

Vivere in Montagna: Porretta offre un mix unico tra servizi urbani e natura incontaminata, con il Corno alle Scale e i sentieri dell'Appennino pronti ad accogliervi a pochi chilometri di distanza.