Casa indipendente in vendita a Modena - Fanfani, 130 mq

Zona residenziale verde – 115 mq calpestabili – Possibilità di sopraelevazione ( quartiere Madonnina)
Inserita in un contesto residenziale tranquillo, silenzioso e circondato dal verde, proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni '60, libera su quattro lati. L'immobile si presenta strutturalmente solido e abitabile fin da subito, mantenendo il fascino e le finiture originali dell'epoca: un'occasione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o effettuare una ristrutturazione su misura.

Il Vero Valore Aggiunto: Possibilità di Sopraelevazione .La proprietà offre un'opportunità rara sul mercato: esiste la possibilità concreta di alzare la struttura di un ulteriore piano. Una caratteristica perfetta per famiglie numerose, per creare una soluzione bifamiliare o per aumentare la superficie e il valore dell'immobile.

I Numeri della Casa Superficie interna: 115 mq calpestabili.
Area verde cortiliva: 400 mq privati.
Disposizione: 2 livelli + potenziale terzo piano.

️ Organizzazione degli Spazi Piano Terra: Zona Giorno Ingresso: ampio salotto: accogliente e luminoso .Tinello e Sala da pranzo: separati ideali per i momenti in famiglia. Garage: autorimessa con comodo accesso diretto alla zona giorno.
Primo Piano: Zona Notte Camere matrimoniali: 2, ampie e confortevoli come solo le stanze di una volta sanno essere. Camera singola: 1, perfetta come cameretta, stanza dei giochi o studio. Bagno: 1, molto spazioso.

Giardino e Contesto .
Il grande punto di forza esterno è l'area cortiliva privata di 400 mq. Un'oasi verde ideale per il relax all'aperto, cene estive o per gli amanti del giardinaggio, inserita in un quartiere residenziale molto curato e ricco di aree verdi e attività commerciali.