Appartamento

Appartamento in asta a Bassano Romano (VT) – Via Fratelli Bandiera 17

L'appartamento è ubicato nel Comune di Bassano Romano, in provincia di Viterbo, in via Fratelli Bandiera n. 17. L'edificio è stato realizzato in data anteriore al 01/09/1967 e si trova nella zona A, sottozona A2 del centro storico, con prescrizioni paesaggistiche relative agli insediamenti urbani e ai centri storici.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile di 72.58 mq, a cui si aggiunge un terrazzo esterno di 12.62 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, la sala, la cucina, un disimpegno, un bagno e un terrazzo. Il piano primo è composto da un piccolo disimpegno, una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno. Lo stato generale interno è in condizioni pessime, necessitando di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono in alluminio di epoca remota. I mattonati sono di recente messa in opera, in quanto il solaio tra il piano terra e il seminterrato è stato rifatto. Sono presenti gli impianti, seppur distaccati dai fornitori, e la predisposizione per l'installazione di termosifoni. L'abitazione è priva di impianto di riscaldamento. Al piano primo è presente un balcone da ristrutturare, così come un terrazzo al piano terra. L'immobile è libero al momento della vendita in asta.

Contesto e collegamenti
La zona A, sottozona A2, è caratterizzata da un paesaggio di insediamenti urbani e centri storici, con protezione di fiumi e corsi d'acqua. La sua tutela e recupero sono perseguiti attraverso obiettivi di integrità fisico-culturale, miglioramento dell'accessibilità e recupero delle attività commerciali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura e offre buone prospettive di utile collocamento sul mercato, nonostante la necessità di opere di ristrutturazione generali, ammodernamento degli impianti e sostituzione degli infissi e delle persiane.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.193,00
Offerta minima: € 13.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Zona centrale
• Potenziale di valorizzazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.