Appartamento

Appartamento in asta a COLICO (LC) – Via Forte di Fuentes 23/A (CAP 23823)

L'appartamento è ubicato nel Comune di Colico (LC), in Via Forte di Fuentes n. 23/A, all'interno del complesso residenziale denominato 'Condominio Borgo Fuentes'. L'edificio è stato ristrutturato nel 2008 e si trova in una zona periferica, in un'area agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 56,00 mq ed è posta al piano primo, con un'altezza interna di 2,53 metri. L'accesso avviene da pubblica via tramite scala esterna. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. È presente una scala interna nel soggiorno che collega a due vani non abitabili al piano sottotetto. Il posto auto coperto, di pertinenza dell'appartamento, ha una superficie commerciale di 5,60 mq ed è situato al piano seminterrato dell'autorimessa collettiva, con un'altezza interna di 2,60 metri.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento includono pavimenti in laminato, mentre il bagno presenta pavimento e rivestimento in gres. I serramenti sono in legno con doppio vetro e ante in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni. L'immobile gode di buona luminosità e stato di manutenzione. Le quote di compartecipazione agli spazi ed enti comuni condominiali ammontano a 52,48 millesimi. Il posto auto è pertinenza esclusiva dell'appartamento.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo periferico. I servizi essenziali come municipio e negozi al dettaglio sono nella media, mentre centro sportivo, scuole elementari e medie inferiori sono al di sotto della media. I collegamenti con autobus e ferrovia distano circa 2,5 km. L'aeroporto più vicino si trova a 80 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.100,00
Offerta minima: € 87.675,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Immobile ristrutturato nel 2008
• Buona esposizione e panoramicità
• Posto auto pertinenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.