Appartamento

BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI

Nel cuore pulsante e suggestivo del quartiere Carmine, uno dei borghi storici più affascinanti e ricercati di Genova, proponiamo in vendita un luminoso bilocale appartamento situato al primo piano di una tipica palazzina genovese in Salita San Bartolomeo del Carmine 11.

L'immobile, caratterizzato da una disposizione interna funzionale e ottimamente distribuita (come da planimetria depositata), si compone di:
• Ingresso in zona giorno accogliente con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax.
• Salotto adatto per i momenti conviviali.
• Ampia camera da letto matrimoniale, spaziosa e facilmente arredabile.
• Bagno completo e funzionale.

Completa la proprietà una comodissima cantina di 3 mq situata al piano seminterrato, un plus introvabile nel centro storico, utilissima come spazio di sgombero o ricovero biciclette.
STATO E FINITURE L'appartamento si presenta in buono stato generale grazie a una ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni effettuata a fine anni '90, mantenendo il sapore tipico della zona ma con una concezione moderna del layout.

LA POSIZIONE La location è strategica: inserita in un contesto tranquillo e caratteristico, dista pochissimi passi dall'Università (Via Balbi), dalla stazione ferroviaria di Genova Piazza Principe, dalla metropolitana (Darsena/Principe) e dalle principali attrazioni del Centro Storico e del Porto Antico. La zona è servitissima da negozi, botteghe storiche, locali e mezzi pubblici.

PERCHÉ ACQUISTARLO? Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile:

1. Perfetto come investimento: altissima redditività garantita per locazioni a studenti universitari, trasfertisti o per inserimento nel circuito degli affitti brevi (AirBnb).
2. Ideale per single o giovani coppie: una casa pronta da vivere nel fascino del centro di Genova.
3. Pertinenza inclusa: la presenza della cantina di proprietà (C/2) aumenta notevolmente il valore commerciale dell'immobile.

Disponibilità immediata.