Rustico - Casale

A breve distanza dalla Parrina lungo la Strada del Priorato proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nella quiete della campagna maremmana in posizione strategica, si raggiunge infatti il mare e Orbetello in meno di 10 minuti d'auto, un equilibrio raro tra natura, privacy e comodità.

La proprietà si sviluppa su circa 300 mq commerciali ed è composta da un casale disposto su due livelli suddiviso in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per attività ricettiva o casa vacanze.

Il casale è circondato da un curato giardino di circa 2.000 mq e da ulteriori 2.700 mq di terreno ad oliveto con circa 70 piante in piena produzione perfettamente inserite nel paesaggio tipico toscano

Entrambi gli appartamenti dispongono di tre camere matrimoniali e doppi servizi.

L'appartamento al piano terra ristrutturato pochi anni fa dispone di un elegante living open space con cucina a vista e termo camino, un'ambiente caldo e conviviale pensato per vivere la casa in ogni stagione.

L'unità al piano superiore, dal taglio più tradizionale, offre invece una cucina abitabile separata e un ampio doppio salone con camino, ideale per chi ama spazi generosi, dal salone si accede a un grande terrazzo coperto fruibile da primavera al tardo autunno.

La proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata e gode di un contesto abitato tutto l'anno, la presenza di altri casali nelle vicinanze garantisce privacy, comfort e sicurezza.

Completano la proprietà un annesso di circa 33 mq attualmente utilizzato in parte come zona fitness e in parte come pratica cucina esterna, una tettoia agricola di oltre 100 mq e una porcilaia di circa 45 mq. quest'ultima da recuperare.

Una soluzione dal grande fascino, perfetta per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi.

Classe Energetica in fase di valutazione.
RIF.1693