Villa

COLONICA STORICA IN PRESTIGIOSA TENUTA A MAGLIANO

Nel cuore della Maremma, all'interno di una prestigiosa tenuta nelle campagne di Magliano è in vendita un importante complesso rurale di inizio '900 con circa 30.000 mq di terreno e significative potenzialità di recupero e trasformazione.

La proprietà comprende la casa colonica con annessi agricoli esistenti per totali 441 mq e un progetto con Permesso di Costruire per il recupero delle volumetrie trasformate in abitazione con la possibilità di realizzare uno o più fabbricati, completati da ampi spazi esterni, piscina e campo da tennis, si potrà ovviamente anche recuperare gli attuali fabbricati.

Un elemento di particolare interesse è la possibilità per l'acquirente di personalizzare il layout e l'impostazione architettonica del progetto avvalendosi del supporto dei professionisti incaricati dalla proprietà per l'adeguamento e la presentazione presso il Comune.

Il progetto prevede inoltre la realizzazione delle principali opere di urbanizzazione e infrastrutturazione tra cui la strada di accesso alla proprietà, gli allacciamenti alle reti idriche e irrigue e l'interramento delle linee elettriche, con l'obiettivo di garantire privacy, funzionalità e assenza di linee aeree in prossimità dell'abitazione.

La realizzazione potrà essere sviluppata anche per fasi successive, consentendo di procedere inizialmente con il fabbricato principale e la piscina e completare successivamente gli ulteriori volumi e le strutture previste dal progetto.

Una rara opportunità per realizzare una residenza privata di grande charme e prestigio, nella campagna maremmana con il fascino autentico di una colonica storica e la libertà progettuale di una proprietà contemporanea. Ottima la posizione con vista a tramonto e su Monte Argentario.

Classe Energetica G
EpGl in fase di valutazione

RIF.1709