Villa

Ad Ardea proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica. L'immobile, di circa 80 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene in compagnia o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici.

La villa è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana, due camere da letto ben distribuite e un bagno rifinito con materiali moderni. Grazie alla disposizione su un solo piano, l'abitazione offre la possibilità di realizzare facilmente un accesso adatto anche a persone con mobilità ridotta.

L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione alla sicurezza e al risparmio energetico. Sono presenti porta blindata, persiane blindate, predisposizione per impianto d'allarme, cancello elettrico e collegamento in fibra ottica. Gli infissi in PVC con doppio vetro e vetrocamera di ultima generazione garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà dispone di caldaia a condensazione, boiler da 180 litri con pannello dedicato alla produzione di acqua calda e utenze dirette di gas, acqua e fognatura, oltre a un pozzo in comune. L'esposizione a ovest assicura una piacevole luminosità naturale durante le ore pomeridiane.

La classe energetica A++ rappresenta un importante valore aggiunto, assicurando consumi ridotti, elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.