Appartamento

LEGNANO, VIA FRATELLI CAIROLI N. 2: viene proposto in vendita un ampio e luminoso appartamento, inserito in un contesto condominiale signorile, ordinato e ben tenuto, collocato in una zona centrale, servita ed esclusiva, ideale per muoversi a piedi e raggiungere in pochi minuti la stazione, i principali servizi e i negozi. L'abitazione, che è posizionata al terzo piano servito da ascensore e gode di un'ottima esposizione e di un triplo affaccio, comprende un comodo ingresso, un grande e luminoso soggiorno con doppio affaccio angolare, un locale adibito a zona pranzo collegato direttamente alla cucina; il reparto notte include una grandissima camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno con doccia e accesso al balcone. Le finiture presenti nell'appartamento in parte sono originali e in parte sono state rinnovate nel corso degli anni (BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - FINESTRE IN PVC) e il riscaldamento è centralizzato ma gestito in modo autonomo grazie alle termovalvole e ai contabilizzatori (SONO PRESENTI ANCHE DUE CONDIZIONATORI A POMPA DI CALORE). La metratura generosa e la presenza di locali ben distribuiti permettono all'abitazione di essere ridisegnata, ottimizzando gli spazi con la creazione di ambienti funzionali e versatili (è possibile realizzare una grandissima zona giorno open space e ricavare uno studio oppure adibire il locale destinato a zona pranzo a terza camera e realizzare anche un secondo bagno adiacente a quello esistente). Lo stabile, edicato alla fine degli anni '50, si presenta in buonissimo stato di manutenzione grazie ai lavori eseguiti (FACCIATA - CENTRALE TERMICA E RECENTEMENTE ASCENSORE) e gode di una posizione privilegiata, interna e riservata, a due passi dal centro di Legnano. Le spese condominiali ammontano a € 150,00 circa al mese (PROPRIETA' - GESTIONE - ASCENSORE - CONSUMO DI ACQUA FREDDA CALCOLATO PER UNA PERSONA - QUOTA FISSA DEL RISCALDAMENTO) e vanno sommate alla spesa relativa al consumo effettivo di gas rilevato dai contabilizzatori applicati sui radiatori (RISCALDAMENTO). Il prezzo proposto include un comodo ripostiglio al piano sottotetto e un box singolo al piano terra. La classe energetica ''C'', insieme alla grande metratura, all'ottima esposizione e alla posizione centrale e servita, valorizza l'immobile e contribuisce a rendere il suo acquisto un investimento sicuro. L'appartamento è disponibile subito.