Appartamento

Appartamento in Vendita a Vado Ligure - Valle di Vado

Situato nella zona industriale del Consorzio Artigiano Vadese, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e spazioso che combina praticità e comfort, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa ed allo stesso tempo lavorativa, moderna ed in una posizione strategica.

Il terrazzo esclusivo di ottima esposizione rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale per momenti di relax e convivialità.

L'immobile si trova all'ultimo piano di una stabile dotato di ascensore, posizionato sopra i capannoni industriali ma con vista sul verde circostante. Con circa 85 m² commerciali e 75 m² calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi ben distribuiti: ingresso affacciato sul salone con cucinino integrato, disimpegno funzionale da utilizzare per librerie e angolo studio, due ampie camere da letto, un bagno grande e finestrato che garantisce luminosità naturale. Completa la proprietà una dispensa finestrata, perfetta per l'organizzazione degli spazi e per alloggiare la caldaia autonoma.

Il comfort è assicurato dal riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni e dall'aria condizionata presente in tutte le stanze, garantendo il benessere durante tutto l'anno. L'immobile è parzialmente arredato e in buono stato di conservazione, costruito nel 1980 con classe energetica E e consumi di 63,91 kwh/m² anno.

L'ampio parcheggio a circa 100 metri assicura praticità negli spostamenti quotidiani. La struttura è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta.

**Importante: ** L'acquisto richiede che l'utilizzatore finale sia titolare di partita IVA. Non perdere questa occasione unica e chiama per maggiori informazioni.