Villa

VILLA INDIPENDENTE DI PREGIO, CON GIARDINO, IN CLASSE A2

Conca Fiorita - Bergamo

Nel cuore della Conca Fiorita, uno dei quartieri residenziali più richiesti di Bergamo, in un contesto di tranquillità e riservatezza, proponiamo una villa unifamiliare indipendente di pregio in classe A2, aggiornata secondo elevati standard energetici, tecnologici e abitativi.

La villa si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno, oltre a sottotetto mansardato, per circa 470 mq commerciali inseriti in un lotto privato di circa 600 mq con giardino esclusivo, arricchito da pregiati alberi d’alto fusto, siepi e aiuole fiorite.

Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono grande cucina, salotto, zona living, 6 camere, 5 bagni tutti dotati di doccia, lavanderia e una taverna con accesso diretto al giardino che attornia l’immobile. La camera padronale dispone inoltre di spazio dedicato a cabina armadio e bagno annesso con vasca.

Materiali e finiture valorizzano l’immobile: scala d’ingresso in marmo travertino Navona, pavimenti in Cotto d’Este e parquet in legno doussié.

Completano la proprietà terrazzi panoramici, autorimessa doppia al piano terra con accesso diretto alla villa, wall box per la ricarica di auto elettriche e ulteriori posti auto esterni in un ampio piazzale antistante l’ingresso in pietra di Luserna.

L’immobile è stato oggetto di una significativa riqualificazione energetica con moderno impianto fotovoltaico da 13,53 kW, inverter da 10 kW e sistema di accumulo agli ioni di litio da 20 kWh, oltre a sistema ibrido Solvis con pompa di calore e caldaia a condensazione integrata con accumulo tecnico da 450 litri e gestione intelligente dell’energia, orientata all’efficienza e all’indipendenza energetica.

Completano la riqualificazione serramenti in alluminio con triplo vetro ad alte prestazioni termoacustiche, tapparelle coibentate e motorizzate, impianto di climatizzazione e ulteriori soluzioni tecnologiche orientate al comfort abitativo e alla sostenibilità.

La villa viene proposta parzialmente arredata.

Una soluzione elegante e funzionale, pensata per chi desidera vivere Bergamo con indipendenza, generosi spazi e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi, delle scuole, della linea tranviaria e della vicinanza alla Greenway verso Città Alta.

Trattativa riservata.
Informazioni esclusivamente previo contatto diretto.