Villa in vendita a Vignole Borbera, 157 mq

Ci sono case che riescono a mettere tutti d'accordo.
Spazi giusti, tranquillità, comfort moderno e quella sensazione immediata di “qui potremmo stare bene”.

A Vignole Borbera, ai piedi della Val Borbera e a pochi minuti dai principali servizi e dal casello autostradale, questa porzione di villetta bifamiliare nasce per chi desidera vivere con più equilibrio, senza rinunciare alla comodità della quotidianità.

La casa si sviluppa su tre livelli ed è pensata per accompagnare davvero la vita di famiglia.
Al piano principale, l'ingresso conduce a un salone ampio e luminoso, uno spazio accogliente dove ritrovarsi a fine giornata. La cucina abitabile, grande e funzionale, si apre direttamente sul portico coperto e sul giardino: il luogo perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per vivere gli spazi esterni con naturalezza.

La zona notte regala ambienti ben distribuiti e privacy per tutti. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto al terrazzo privato, mentre le due camere singole offrono spazi ideali per figli, studio o smart working. Completa il piano un bagno ampio e luminoso.

Al piano terra, la casa sorprende per funzionalità e versatilità: box auto doppio, grande taverna perfetta per momenti conviviali, bagno con doccia, cantina e locale tecnico. Ambienti pratici, ordinati e sempre più richiesti da chi cerca una casa davvero completa.

All'esterno, il giardino abbraccia l'abitazione su tre lati ed è arricchito da alte siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Uno spazio verde ideale per bambini, animali o per chi desidera semplicemente rallentare il ritmo e godersi la vita all'aria aperta.

Dal punto di vista tecnologico, l'immobile è già proiettato nel futuro:
riscaldamento a pavimento, stufa idropellet, predisposizione per caldaia a gas, solare termico e recente installazione di impianto fotovoltaico con accumulo. Una casa efficiente, sostenibile e attenta ai consumi.

Una soluzione perfetta per chi vuole uscire dal caos cittadino senza isolarsi, trovando il giusto equilibrio tra natura, comfort e qualità della vita.

Questa casa sarà visitabile in Open House su appuntamento.
Se pensi possa essere la soluzione giusta per la tua famiglia, contattami per ricevere maggiori informazioni o riservare la tua visita privata.

Consulente Immobiliare IAD
Zona Novi Ligure • Val Borbera • Oltregiogo
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