Villa

RIF. V230 - A Molare, piccolo centro a poca distanza da Ovada, vendesi bellissima villetta bifamiliare totalmente indipendente ubicata in posizione tranquilla, soleggiatissima ed accessibile con strada asfaltata e successivamente con vialetto privato in battuto di cemento. Comodissima alla stazione ferroviaria, a circa 1 km. dal centro di Molare e a 3 km. da Ovada. Suddivisa in due unità abitative: quella al piano terra composta da ampissima cucina, due camere (matrimoniale e singola), grande sala, doppi servizi, magazzino con locale forno a legna. L'appartamento al piano superiore, accessibile con scala in pietra esterna, è invece composta da ingresso in disimpegno, ampia zona giorno (cucina e soggiorno in unico vano), camera matrimoniale con servizio igienico, camera singola, grande terrazza piastrellata al piano. La superficie commerciale complessiva è di circa 205 mq. Esternamente al fabbricato si trovano una tavernetta attrezzata e una costruzione adiacente adibita a magazzino e deposito attrezzi, con annessa una tettoia utilizzabile come posteggio coperto. Completano la proprietà un bellissimo giardino pianeggiante circostante la casa, con numerosi alberi da frutta, e un terreno in posizione defilata adibito ad orto. In totale lo spazio esterno è di circa 4.000 mq. Internamente gli appartamenti sono in ottimo stato manutentivo: pavimenti in piastrelle, finestre in pvc con doppi vetri, impianto elettrico sfilabile, coibentazione esterna, due porte blindate. Riscaldamento con caldaia a gas metano, mentre al piano terra troviamo anche una stufa a pellets di ultima generazione. Entrambe le unità sono dotate di caminetto a legna. Acqua da acquedotto oltre ad un pozzo naturale per irrigazione. Esposizione luminosissima durante tutta la giornata. Possibilità di arredi compresi nel prezzo. La richiesta è di Euro 215.000 trattabili. A. p. e. in corso di esecuzione.