Appartamento

OSTIENSE - Via Ostiense - 100 mq - ZONA UNIVERSITA' ROMA 3

In posizione strategica e centralissima, precisamente in Via Ostiense, di fronte al polo direzionale dell’Università Roma 3 e a pochissimi passi dalle facoltà di DAMS, Belle Arti e Giurisprudenza.
La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi in vendita un' appartamento di circa 100 mq situato al primo piano alto, con ascensore, di una palazzina recentemente ristrutturata sia esternamente che internamente nelle parti condominiali.
L’immobile si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste di Roma, esattamente tra il Parco Schuster, adiacente alla splendida Basilica di San Paolo, e il celebre Gazometro, simbolo del quartiere Ostiense e cuore della movida, della cultura e della riqualificazione urbana della città.
La zona rappresenta uno dei principali punti di riferimento per studenti universitari, professionisti e attività ricettive, grazie alla vicinanza immediata a Testaccio, Trastevere e al Centro Storico, oltre agli ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici e alla presenza di tutti i servizi di prima necessità.
L’immobile è composto da:ingresso, ampio salone/camera di 20 mq, 2 camere matrimoniali molto spaziose, cucina abitabile (circa 10mq offre la possibilità di trasformarla in ulteriore cameretta aumentando cosi il potenziale abitativo e la redditività dell'immobile), bagno finestrato, disimpegno, ripostiglio. Altezza dei soffitti 3,05 metri.
L’appartamento è completamente da ristrutturare e offre elevatissimo potenziale di valorizzazione, con diverse possibilità progettuali:
- realizzazione di 4 camere con cucina e 3 bagni, ideale per locazione a studenti.
- frazionamento in 2 bilocali indipendenti, perfetti per investimento o attività ricettiva/B&B
(Sono già state predisposte apposite planimetrie progettuali).
L’immobile gode di ottima esposizione con affacci aperti e luminosità durante tutta la giornata. Libero da subito.
Soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento ad alta redditività, grazie alla fortissima domanda locativa della zona.

Motivi per cui vale la pena acquistare questo immobile:
- POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALISSIMA
- ALTISSIMA REDDITIVITA' GARANTINA DALLA DOMANDA UNIVERSITARIA
- GRANDE POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE E RISTRUTTURAZIONE
- OTTIMO INVESTIMENTO IN UNA ZONA IN CONTINUA CRESCITA
- LUMINOSITA', ESPOSIZIONE APERTA E STABILE RISTRUTTURATO

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Per info e appuntamenti DONATO SPINELLI 3386234531