Villa

Rif. CS055: Casa singola con ampi spazi e corte privata – posizione immersa nel verde

Scopri questa affascinante casa indipendente di 154 m² abitabili immersa nel verde, a pochi passi dai principali servizi. Con 2 livelli principali più sottotetto, offre spazi generosi e versatili per tutta la famiglia. La proprietà si sviluppa su una splendida corte privata di 2600 m², garantendo privacy e tranquillità in un'oasi di serenità.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio pratico, tramite disimpegno si accede al garage di 42 m² che volendo potrebbe essere predisposto per una possibile trasformazione in 2 camere aggiuntive e 1 ulteriore bagno, offrendo straordinarie opportunità di personalizzazione. Al primo piano si accede tramite scala interna e accoglie un disimpegno, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), un bagno finestrato e un terrazzo di circa 8 m² perfetto per momenti di relax.
E' presente anche una scala esterna per accedere al primo piano il che lo rende perfetto anche per dividere l'abitazione in due appartamenti distinti e separati.
Lo spettacolare sottotetto di 50 m² rappresenta una risorsa preziosa per ulteriori spazi abitativi o di stoccaggio. Completa la proprietà un garage aggiuntivo di 22 m², una comoda legnaia di 10 m² e un'ampia corte privata di 2600 m².

## Caratteristiche Tecniche

Con 200 m² commerciali e 190 m² calpestabili, la casa dispone di 8 locali e 2 bagni. La terrazza permette di godere appieno degli spazi esterni. L'accesso è adattato alle persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità totale.Orientata su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), beneficia di eccellente illuminazione naturale.

## Riqualificazione e Sostenibilità

L'immobile è interessato dal sisma 2016, attualmente non c'è Decreto e non è stata scelta la ditta che effettuerà i lavori. Sono previsti interventi di demolizione parziale e ricostruzione, e demolizione interna con mantenimento dei muri perimetrali, rifacimento completo di solai, tetto, impianti e infissi. La riqualificazione è finanziata integralmente da contributo terremoto, senza necessità di bonus aggiuntivi.

Con classe energetica a consumi ridotti, questa casa rappresenta l'eccellenza della sostenibilità moderna. Un'opportunità unica per chi desidera una dimora confortevole, funzionale e ecologica nel cuore della natura.