Villa

Eleganza, Spazio e Privacy nel Cuore del Campo d’Aviazione – Viareggio

Nel prestigioso e ricercato quartiere Campo d’Aviazione, a pochi minuti dalla Pineta e dal mare, proponiamo un ampio terratetto in trifamiliare che unisce indipendenza, comfort abitativo e generose metrature, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali attrazioni della città.

Al piano terra, l’ingresso conduce a una zona giorno di grande respiro, pensata per offrire una naturale armonia tra area living e sala da pranzo. Gli spazi ampi e ben distribuiti permettono di vivere la casa con comfort e convivialità, accogliendo famiglia e ospiti in un’atmosfera calda e raffinata. La cucina semi-abitabile, funzionale e luminosa, si apre direttamente sul giardino esclusivo di circa 60 mq, completamente piastrellato, uno spazio riservato e versatile ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia.
Sempre al piano terra trovano spazio un bagno di servizio recentemente ristrutturato e una comoda taverna di circa 20 mq, perfetta come studio privato, area hobby, palestra domestica o camera aggiuntiva per gli ospiti.

Salendo ai livelli superiori si percepisce immediatamente il carattere moderno della ristrutturazione, caratterizzata da linee essenziali, finiture curate e un’atmosfera contemporanea. Il primo piano e la mansarda sono stati valorizzati con cappotto interno, controsoffitti in cartongesso con illuminazione a faretti integrati e nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni, dotati di trattamento solare e di un importante abbattimento acustico che garantisce comfort, silenzio e benessere abitativo.
La zona notte al primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, un bagno completamente rinnovato e una pratica nicchia lavanderia perfettamente integrata negli ambienti.
La mansarda rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà: un ambiente dalle altezze generose e dall’atmosfera intima e riservata, dove trova posto la camera padronale accompagnata da due ampie stanze armadi e da un ulteriore vano già predisposto per la realizzazione di un bagno privato o di uno studio esclusivo.

Per motivi di privacy, le immagini delle cabine armadio non sono state pubblicate.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile offre dotazioni di assoluto valore: l’impianto elettrico del primo piano e della mansarda è stato completamente rifatto e certificato, con quadri indipendenti e messa a terra; è già presente la predisposizione per l’aria condizionata, la caldaia è nuova a condensazione e il tetto è stato coibentato con lana di roccia per garantire un eccellente isolamento termoacustico.
La proprietà si distingue per una recente e accurata riqualificazione dei piani superiori, dove il gusto contemporaneo incontra soluzioni tecniche di qualità, creando ambienti eleganti, luminosi e perfettamente vivibili in ogni stagione.
Una proprietà dal grande fascino, pensata per chi desidera vivere Viareggio con stile, godendo di ampi spazi, privacy e comfort moderni in una delle zone residenziali più apprezzate della città.

Contattaci per maggiori informazioni! Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032.