Villetta a schiera

Ideale per famiglie o come investimento per B&B in Versilia: 4 camere, zero spese condominiali, Classe A1 e il mare a soli 10 minuti di bicicletta.

PRIVATO (NO AGENZIA) Vende splendida villetta a schiera edificata nel 1994, situata in uno dei contesti residenziali più esclusivi e tranquilli di Viareggio, in località Terminetto (via delle Betulle). Inserita in un'elegante area composta unicamente da immobili di pregio, la proprietà gode del grande vantaggio di non avere alcuna spesa condominiale. L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie catastale totale di 195 mq, garantendo spazi ampi, finiture curate e una straordinaria efficienza termica, certificata dalla Classe Energetica A1. La doppia esposizione parallela (Sud sul fronte e Ovest/Nord-ovest sul retro) assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una perfetta ventilazione trasversale per rinfrescare gli ambienti.

Zona Giorno: Il Cuore Conviviale della Casa.
Il primo piano ospita un luminoso salotto principale e una grande cucina abitabile, creando un ambiente di rappresentanza che invita alla convivialità quotidiana. Il vero gioiello per chi ama vivere la casa a 360 gradi si trova scendendo al piano seminterrato: un'ampia e accogliente taverna dotata di un secondo salotto e di una cucina aggiuntiva completa. Questo spazio separato è l'ambiente perfetto dove potersi dedicare con la massima precisione a preparazioni culinarie elaborate, avendo tutto l'agio per sperimentare e accogliere gli ospiti in totale privacy. A comodo servizio degli ambienti a giorno è presente un bagno dedicato.

Zona Notte: Indipendenza e Riposo Assoluto
Salendo al secondo e al terzo piano, la zona notte si distingue per volumi introvabili nelle costruzioni più recenti. La disposizione offre ben quattro spaziose camere da letto matrimoniali, divise equamente sui due livelli e servite da due ulteriori bagni (uno per piano). Questa metratura eccezionale garantisce un'eccellente privacy, rendendo la casa perfetta per famiglie che necessitano di spazi generosi. Ogni camera rappresenta un'oasi di tranquillità: tutte le finestre dell'abitazione si aprono infatti su un proprio balcone privato abitabile.

Spazi Esterni e Comfort: 6 balconi abitabili in totale per un affaccio esterno esclusivo e un naturale prolungamento verso l'aria aperta da ogni singola stanza.
Giardini e Veranda: divisi tra un soleggiato giardino esclusivo frontale e un intimo giardino tergale, oltre a una godibile veranda coperta all'ingresso.

Posto auto e Sicurezza: Comodo parcheggio interno alla proprietà protetto da un cancello automatico.

Dotazioni: Aria condizionata presente in ogni stanza e zanzariere installate su tutti gli infissi.