Casa indipendente

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A SALUDECIO/Frazione Santa Maria del Monte (RN)

LA TUA OASI TRA COLLINE E MARE. SPAZIO, INDIPENDENZA E POTENZIALE DI GUADAGNO STRAORDINARIO
Se stai cercando la combinazione perfetta tra la tranquillità delle colline romagnole e la vicinanza al mare, o se sei un investitore a caccia di un affare ad altissima redditività, questa è l'opportunità dell'anno.

A Saludecio (RN), nella frazione di Santa Maria del Monte – a soli 6 km da Morciano e a pochissimi minuti dalle spiagge della Riviera – proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' un grande appartamento indipendente con corte esclusiva di oltre 200 mq. Una struttura versatile, spaziosa e con un margine di rivalutazione immenso.

L'IMMOBILE (con ingresso indipendente tramite corte privata, sito al piano interrato e piano terra di un edificio formato da più unità) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:

PIANO INTERRATO
- Ampio locale adibito a zona giorno (accatastato come cantina)
- Camera da letto finestrata (accatastata come cantina)
- Cantina con finestra su bocca di lupo
- Bagno finestrato
Accesso interno (attualmente la scala interna è chiusa e non comunicante con il piano superiore)

PIANO TERRA
- Cucina (a destra dell’ingresso)
- Soggiorno (a sinistra dell’ingresso)
- Ripostiglio (ricavato dal tamponamento del foro della scala interna)
- Disimpegno zona notte
- Bagno
- Camera da letto matrimoniale
- Camera da letto singola/studio
- Balcone con affaccio dalla camera e dal soggiorno (superficie: 11,11 mq)

PERTINENZE (piano terra)
- Corte privata esclusiva Superficie reale: 207,03 mq. In parte pavimentata, in parte a verde. Accesso sia pedonale che carrabile (dal fronte dell’immobile)

Perché questa è una "Gigantesca Opportunità"?
Doppio potenziale abitativo: La casa è già divisa di fatto su due livelli indipendenti (Piano Terra e Piano Interrato), ideale per genitori e figli, per creare una zona smart working/studio separata, o per affittare una delle due porzioni.

Tassello Strategico Incluso: Oltre alla casa, nel lotto è inclusa un'area urbana di 88 mq (zona urbana residenziale da riqualificare), utilissima come parcheggio o spazio di transito.

Gli Spazi: Superfici Generose e Indipendenza Totale
La proprietà vanta ampie metrature e una distribuzione ottimale degli ambienti:

PIANO TERRA (Il Cuore della Casa - 69 mq)
* Zona Giorno: Grandissimo e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per i pranzi in famiglia.

* Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza ideale come studio o cameretta.

* Splendido balcone panoramico che serve camera e soggiorno, ideale per i momenti di relax.

PIANO INTERRATO (La Taverna o Secondo Appartamento - 69 mq)
Accessibile in modo indipendente.
* Salone con angolo cottura (26 mq), una camera da letto finestrata, un secondo bagno e una comoda cantina. Riscaldato autonomamente anche con stufa a pellet.

* Corte Privata (Un lusso di 207 mq)
Un grande giardino esclusivo, in parte pavimentato e in parte verde. Lo spazio perfetto per i tuoi animali domestici, per cene all'aperto in estate o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

CARATTERISTICHE E COMFORT
Comfort Termico: Riscaldamento autonomo (caldaia esterna a gas + stufa a pellet) e aria condizionata con split già installati.

Finiture Solide: Infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, scuri e inferriate di sicurezza. Pavimenti moderni in gres porcellanato.

Efficienza: Classe energetica E (un'ottima base di partenza per la zona).

Sicurezza Legale: Tutte le ipoteche e i pignoramenti esistenti verranno cancellati totalmente a cura della procedura al momento del trasferimento della proprietà.

LA LOCATION: IL MEGLIO DEI DUE MONDI
Situata a soli 4 km dal centro storico di Saludecio, la casa è immersa nella pace della zona agricola ma collegata ai servizi principali tramite la SP44 (fermata autobus vicina). Sei a un passo dalle colline del benessere e a pochissimi chilometri dal mare e dal polo commerciale di Morciano.

CHIAMACI SUBITO PER VISITARE QUESTO IMMOBILE
Le opportunità con questo rapporto spazio/prezzo e con questo potenziale di rivalutazione spariscono in fretta dal mercato. Che tu voglia trasformarla nella casa dei tuoi sogni o nella tua prossima operazione immobiliare di successo, muoviti prima degli altri, contattaci subito per affidarti a noi e procedere in sicurezza con tutti gli step di un'asta che ti permetterà di aggiudicarti l'affare dell'anno!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

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