Appartamento

Situato in una delle zone residenziali più ambite e immerse nel verde di Bologna, questo esclusivo loft di circa 167 mq si sviluppa al piano terra. L’immobile si distingue per una disposizione degli ambienti intelligente e ricca di personalità. Uno dei suoi principali punti di forza è lo spazio esterno di circa 25 mq, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta e valorizzato da una moderna pergola elettrica. L’abbondante luce naturale è garantita da ampie vetrate e finestre Velux strategicamente posizionate, che offrono un'ottima vivibilità e assoluta privacy.

Completamente ristrutturato nel 2012, il loft offre finiture moderne e volumi generosi. L’ingresso introduce al grande e scenografico open-space del piano terra, che ospita la zona giorno con cucina a vista, area pranzo, zona TV, un'ampia sala giochi (con biliardo e calciobalilla) e il primo bagno. Tramite una scala dedicata si accede al livello intermedio dove si trovano la palestra attrezzata e un pratico sgabuzzino, mentre scendendo si raggiunge lo spazio ufficio e la centrale termica. Salendo invece l’iconica scala elicoidale centrale di colore rosso, si accede alla zona notte principale composta da camera matrimoniale, camera singola e un secondo bagno. Una terza camera da letto è stata ricavata in adiacenza alla zona giochi, accessibile tramite una scala indipendente.

La proprietà è dotata di ogni comfort tecnologico moderno per garantire la massima efficienza energetica e benessere, tra cui impianto di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione di ultima generazione. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato fin da subito.

Situato nel cuore del quartiere Borgo Panigale-Reno, l’immobile in via Telemaco Signorini gode di una posizione privilegiata che coniuga la riservatezza di un interno silenzioso e ricco di aree verdi con una logistica d’eccellenza. La zona, tranquilla e ideale per famiglie o professionisti, offre a pochi passi tutti i servizi di prima necessità, centri commerciali, scuole e impianti sportivi. Il vero punto di forza è l'eccezionale connettività: la vicinanza strategica all'Aeroporto Guglielmo Marconi, alla tangenziale e ai caselli autostradali si unisce a un'efficiente rete di trasporti pubblici, che garantisce un collegamento rapido con il centro storico di Bologna. Una soluzione perfetta per chi cerca un contesto comodo da vivere e inserito in uno dei nodi più dinamici e promettenti della città.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.