Appartamento

Appartamento in Vendita a Catania - Via Cesare Vivante

Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Catania, in una zona strategica e perfettamente servita da ogni punto di vista. L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Con 89 m² commerciali e 60 m² calpestabili, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi ricerca spazi luminosi e ben distribuiti.

La proprietà vanta 3 locali e 2 bagni, perfettamente organizzati per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso su corridoio conduce alle due comode camere da letto, alla cucina funzionale e alle diverse verande che caratterizzano questa unità. Con 2,5 vani totali, lo spazio è stato intelligentemente sfruttato per offrire versatilità d'uso.

Gli esterni sono uno dei punti forti di questa proprietà: dispone di un generoso terrazzo di 150 m² e di un giardinetto di 50 m², perfetti per chi ama gli spazi all'aperto e desidera creare una piccola oasi privata. L'orientamento Sud-Est garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno.

L'immobile è stato ristrutturato e si trova in buone condizioni, costruito nel 1980 con classe energetica D (consumo 96,00 kwh/m² anno). La zona è estremamente servita: a pochi passi troverai mezzi pubblici, scuole, supermercati, tabacchi e farmacie. Sebbene il riscaldamento non sia disponibile, la posizione soleggiata compensa ampiamente questa caratteristica.

Una proprietà che non puoi lasciarti sfuggire, perfetta per famiglie o per chi desidera una base confortevole a Catania!