Appartamento

# Appartamento in Vendita - Corso Indipendenza 129, Catania

**Una Gemma nel Cuore della Città Pronta per Trasformarsi**

Scopri questo affascinante appartamento al piano terra situato in Corso Indipendenza 129, nel vivace centro di Catania. Si tratta di una proprietà con straordinario potenziale, perfetta per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con 90 m² commerciali e 77 m² calpestabili, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti ideali per una giovane coppia o una piccola famiglia.

**Spazi Generosi e Luminosi**

L'appartamento comprende 3 locali ben organizzati: un accogliente ingresso in saletta, un corridoio funzionale e due confortevoli camere da letto. La cucina indipendente è collegata a una pratica veranda che comunica direttamente con il meraviglioso terrazzo di 80 m², uno spazio esterno eccezionale perfetto per cene estive e momenti di relax. Completa la dotazione un bagno e una lavanderia separata, garantendo praticità e funzionalità.

**Posizione Strategica e Servizi a Portata di Mano**

Situato al piano terra con facile accesso, l'immobile gode di una posizione privilegiata a pochi passi da supermercati, farmacie, bar e tutti i principali servizi pubblici. La vicinanza ai servizi essenziali rende questa proprietà estremamente pratica per la vita quotidiana.

**Caratteristiche Tecniche e Opportunità di Investimento**

L'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità eccellente per chi vuole personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti. L'orientamento Nord garantisce una luminosità naturale costante durante tutto l'anno. La classe energetica G con consumo di 242,83 kWh/m² anno offre margini significativi di miglioramento attraverso interventi di efficientamento energetico.

**Pertinenze Incluse**

Un'occasione da non perdere per trasformare questa proprietà in una splendida abitazione nel cuore di Catania!