Rustico - Casale

STELLA (SV) – TENUTA DI CHARME TRA MARE, BOSCHI E COLLINE LIGURI
Un luogo autentico dove il tempo rallenta, a soli 10 minuti dalla Riviera
Ci sono proprietà che si acquistano.
E poi ci sono luoghi che si vivono, si custodiscono, si tramandano.
Nel verde incontaminato delle colline liguri, nel Comune di Stella, a pochi minuti dal mare di Albisola e Celle Ligure, proponiamo una straordinaria tenuta rurale composta da abitazioni, rustici in pietra, fabbricati agricoli e circa 20 ettari di terreni immersi nella natura.
Un piccolo mondo privato fatto di silenzio, cieli aperti, boschi, prati e antichi casali in pietra che raccontano la storia autentica della Liguria contadina.
Le abitazioni principali, solide e luminose, conservano il carattere semplice e genuino delle case di campagna liguri: facciate chiare, persiane verdi, grandi terrazze panoramiche e ambienti accoglienti già abitabili.
Intorno, il paesaggio si apre in un susseguirsi di prati, pascoli e boschi, dove il ritmo della natura scandisce le giornate e lo sguardo si perde tra colline e cieli tersi.
I vecchi fabbricati rurali in pietra, oggi dal fascino sospeso e poetico, rappresentano un'opportunità rara di recupero architettonico: perfetti per creare residenze di charme, spazi ricettivi, atelier, dependance o un esclusivo borgo agricolo contemporaneo.

LA PROPRIETÀ
Il compendio comprende:
Abitazioni
- 3 unità residenziali A/3 per circa 210 mq complessivi, abitabili ed autonomi
- 1 abitazione/casa singola A/4 di circa 122 mq in buono stato e con grande potenzialità

Fabbricati accessori
- locale commerciale C/1
- magazzini e depositi agricoli
- 2 fabbricati rurali strumentali
- 2 rustici collabenti in pietra dal grande fascino storico

Terreni
Circa 18,5 – 20 ettari tra:
- pascoli
- prati arborati
- terreni agricoli
- bosco misto e ceduo
Un ecosistema naturale straordinariamente preservato, ideale per attività agricole, allevamento, ospitalità rurale o semplicemente per vivere immersi nella quiete.

UN LUOGO DALLE GRANDI POSSIBILITÀ
La proprietà si presta perfettamente a:
- agriturismo o relais di campagna
- azienda agricola biologica
- maneggio o attività outdoor
- cohousing rurale
- hospitality esperienziale
- retreat, glamping o turismo slow
- residenza privata di rappresentanza
La vicinanza al mare rende questa tenuta particolarmente rara: in pochi minuti si passa dalle spiagge della Riviera ai boschi dell'entroterra ligure.

ATMOSFERA
Qui si respira la Liguria più autentica:
i muretti in pietra, i prati aperti, il profumo del bosco, il silenzio rotto soltanto dal vento e dagli animali al pascolo.
È una proprietà che emoziona per la sua autenticità.
Un luogo dove creare qualcosa di unico.
POSIZIONE
- Stella (SV)
- 10 minuti dal mare
- 20 minuti da Savona
- facilmente raggiungibile da Milano, Torino e Genova

RICHIESTA
€ 1.250.000 trattabili
Documentazione completa disponibile su richiesta.
Visite esclusivamente su appuntamento.

POSSIBILE CHIUSURA “LUXURY STYLE”
Una proprietà rara, dove la natura ligure incontra il potenziale di un progetto senza tempo.