Appartamento

Nel cuore di Cenisia proponiamo una rara soluzione cielo-terra indipendente, un immobile davvero prezioso e sempre più difficile da trovare in zona, caratterizzata prevalentemente da appartamenti in condominio e non da case indipendenti.

La proprietà, ristrutturata circa 25 anni fa, si presenta sana e ben mantenuta, pur richiedendo oggi alcuni interventi di adeguamento e personalizzazione per valorizzarne al massimo il potenziale.

L’immobile si sviluppa su tre livelli di circa 38 mq ciascuno, oltre terrazzi, balconate esterne e cortile privato, ed è composto da:

• ingresso da passo carraio privato
• cortile esterno privato di circa 25 mq, uno spazio estremamente raro e prezioso nel contesto urbano, ideale come sfogo esterno, area relax oppure comodo posto auto per la famiglia
• piano terra di circa 38 mq attualmente accatastato come laboratorio C/3, dove oggi troviamo un ampio open space utilizzato come zona giorno con cucina e bagno, con possibilità di futura variazione urbanistica/catastale
• primo piano di circa 38 mq composto da due camere da letto di circa 13 mq e 16 mq, quest’ultima resa unica nel suo genere grazie al terrazzo privato di circa 9 mq oltre servizio e balconate esterne
• piano interrato di circa 38 mq con caratteristica taverna dotata di camino funzionante e cantina

L’immobile presenta alcune difformità urbanistiche che verranno illustrate in fase di appuntamento e che hanno già inciso sulla richiesta economica, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente in città con un ottimo rapporto unicità/prezzo.

Perché acquistare questo immobile?
- soluzione indipendente unica nel quartiere
- nessuna spesa condominiale
- via tranquilla e riservata: sembra di essere fuori città pur rimanendo nel pieno contesto urbano di Cenisia
- cortile privato, elemento rarissimo in zona
- terrazzi e spazi esterni difficili da trovare nel quartiere
- ideale per chi desidera personalizzare una casa dal grande carattere
- ottima soluzione anche per famiglie con figli o per chi necessita di spazio accessorio/lavorativo

Una proposta dal fascino autentico, difficile da replicare oggi nel quartiere.