Villa

VILLA SINGOLA IN CLASSE “C” A MARCALLO

OPEN HOUSE GIOVEDI 11 GIUGNO NEL POMERIGGIO, SCRIVICI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO

La casa è una villa singola inserita in un elegante contesto composto da sole 4 ville.

Una delle caratteristiche che apprezzi subito è la privacy: la casa infatti non affaccia direttamente sulla strada, ma rimane interna e protetta, raggiungibile tramite un vialetto privato che accompagna all’ingresso delle abitazioni.
Questo significa vivere in un ambiente molto più tranquillo e riservato, lontano dal passaggio diretto delle auto e dal traffico quotidiano.

La villa nasce a metà anni ’90, ma nel tempo sono state fatte tantissime migliorie sia estetiche che energetiche, che oggi la rendono molto più moderna, efficiente e pronta da vivere.

La casa è disposta su due livelli oltre alla taverna, con giardino sui quattro lati e box doppio affiancato.

Le metrature sono davvero comode e permettono di vivere ogni ambiente senza compromessi.

Entrando ti accoglie subito il soggiorno, sviluppato ad “L”, una soluzione molto piacevole perché crea naturalmente due spazi distinti: una zona relax con divano e TV e una zona pranzo più conviviale.

Proseguendo trovi la cucina abitabile, separata e funzionale, perfetta per la vita di tutti i giorni.

Dalla cucina accedi direttamente a un terrazzino che affaccia sul giardino: uno spazio ideale per fare colazione all’aperto, rilassarti la sera o organizzare pranzi e cene durante la bella stagione.

A servizio della zona giorno trovi inoltre un primo bagno, una comodità molto utile sia nella quotidianità che quando hai ospiti in casa.

Nella zona notte trovi:
- un’ampia camera matrimoniale con balcone privato
- due camerette
- il bagno padronale

Al piano seminterrato si sviluppa invece una taverna ampia e davvero sfruttabile, uno spazio che può diventare la zona perfetta per trascorrere tempo con amici e famiglia.

Sempre al piano trovi anche:
✔ un locale studio
✔ il terzo bagno
✔ una lavanderia separata

Il giardino è molto curato e circonda la casa sui quattro lati, permettendoti di vivere bene gli spazi esterni in ogni momento della giornata.

A completare la proprietà trovi un ampio box doppio, dove puoi parcheggiare comodamente due auto affiancate.

Negli anni la casa è stata migliorata con interventi importanti, sia per il comfort abitativo che per il risparmio energetico.

Sono stati installati:
- impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie da 5 kW
- predisposizione per ulteriori 3 kW di pannelli
- cappotto esterno da 6 cm
- tende da sole
- persiane nuove in alluminio
- rifacimento completo dei 3 bagni
- basculante elettrica del box

Inoltre la casa viene venduta completa di numerosi accessori e arredi già inclusi:
✔ cucina e sala da pranzo
✔ arredo dei 3 bagni
✔ arredo della taverna
✔ parte dell’arredo zona notte
✔ casetta attrezzi in giardino
✔ 2 stufe a legna Nordica 5 stelle
✔ climatizzatore in zona giorno e camera matrimoniale
✔ allarme perimetrale
✔ grate di sicurezza
✔ zanzariere
✔ impianto di irrigazione

Un dettaglio molto particolare?
La stufa della taverna è dotata anche di forno e fuochi per cucinare, rendendo questo ambiente ancora più caldo, conviviale e piacevole da vivere.

Se stai cercando una villa indipendente, già completa di tutto, con ampi spazi interni ed esterni e tante migliorie già fatte, questa è una soluzione che merita davvero attenzione.

Contattaci e vieni a vederla dal vivo: alcune case trasmettono una sensazione di comfort e tranquillità che si percepisce davvero solo entrando.

Classe energetica: C – Ipe: 102,10 kwh/m2a

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