Rustico - Casale

SAN DAMIANO D’ASTI: AMPIO CASCINALE PIEMONTESE CON GRANDI POTENZIALITÀ

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:

1. POSIZIONE STRATEGICA TRA SAN DAMIANO, CANALE E PRIOCCA
2. OLTRE 2.400 MQ DI TERRENO PRIVATO
3. AMPIE METRATURE INTERNE ED ESTERNE
4. IDEALE PER B&B, AGRITURISMO O STRUTTURA RICETTIVA
5. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E IMMERSO NEL VERDE

SAN DAMIANO D’ASTI (FRAZIONE RIPALDA): immerso nella quiete della campagna piemontese, proponiamo in vendita esclusiva un ampio cascinale piemontese completamente indipendente, situato in una posizione riservata e tranquilla, ma al tempo stesso comoda ai principali collegamenti. La proprietà si trova infatti a soli 5 minuti da San Damiano d’Asti, Canale e Priocca, e a circa 20 minuti da Alba ed Asti.

Circondato dal verde e inserito in un contesto composto da cascine e ville, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il cascinale, completamente da ristrutturare, offre una metratura estremamente generosa di circa 200 mq per piano e conserva tutto il fascino autentico delle tipiche cascine piemontesi. Al piano terreno troviamo cucina, soggiorno e una camera, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Proseguendo tramite la scala interna si accede ad un’ulteriore camera collocata all’interno di una suggestiva torretta, elemento raro e di grande carattere.

A rendere ancora più affascinante la proprietà è la presenza della storica ex stalla e della grande cantina al piano terra, insieme all’ex fienile al piano superiore: ambienti dal forte impatto architettonico che si prestano perfettamente ad una ristrutturazione di pregio, capace di valorizzare le caratteristiche originali della struttura.

Di fronte all’abitazione principale si apre il grande giardino privato, sul quale affaccia un portico disposto su due livelli di circa 70 mq per piano, con altezza complessiva di circa 6 metri. Sul retro è presente una tettoia di circa 100 mq con altezza di 4 metri, oltre ad un’ulteriore tettoia adiacente di circa 125 mq con altezza di 3 metri.

Completa la proprietà, nella parte finale del terreno, un’ex stalla indipendente di circa 200 mq con altezza di 3,5 metri, ideale per la realizzazione di una sala eventi, area meeting, ristorante o spazi conviviali.

L’intera proprietà si sviluppa su oltre 2.400 mq di terreno privato, offrendo infinite possibilità di personalizzazione: dalla realizzazione di una splendida residenza privata fino alla creazione di un B&B, agriturismo o struttura ricettiva con piscina, parcheggi, aree relax e spazi dedicati agli ospiti.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, autenticità e grandi potenzialità di recupero in uno dei contesti più affascinanti del territorio.

Per ulteriori informazioni:
0173 979454
351 7630272

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Agenzia Vendocasa di San Damiano d’Asti
C.so Roma 28/c – 14015 San Damiano d’Asti (AT)
[sandamianodasti@gruppovendocasa.it](mailto:sandamianodasti@gruppovendocasa.it)