Villetta a schiera

ZONA:
Ci troviamo in via Landi, in un contesto residenziale molto silenzioso e tranquillo.
La via è trafficata perlopiù dai residenti, è possibile parcheggiare comodamente lungo la strada nei parcheggi liberi.
Il centro storico e tutti i servizi principali sono siti a pochissima distanza dall'abitazione: Supermercato (100 Mt), Farmacia (100 Mt), Poste (800 Mt), Comune (800 Mt).
A soli 800 Mt dall'abitazione è presente la Fermata del Bus (Linea 97, 455, 456).

IMMOBILE:
Villetta di testa con giardino esclusivo su 3 lati.
Ingresso al giardino tramite il cancello pedonale e carrabile, Giardino di circa 150 Mq disposto sui lati Ovest-Est-Nord.
Il portico da accesso all'ingresso della casa, che si apre sull'ampio Soggiorno (28 Mq) con Scala a vista, primo Bagno (4,8 Mq) e comoda Loggia finestrata di 5 Mq.
Tramite il Vano Scale si accede alla Zona Notte composta da due Camere da Letto Matrimoniali (14,6 Mq e 14,1 Mq), dal secondo Bagno (4 Mq) e dal comodissimo Disimpegno arredabile (7 Mq). Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Balcone di 4 Mq.
Il vano Sottotetto è un unico ambiente di circa 30 Mq.
Garage singolo di 14 Mq.

CAPITOLATO:
Facciata esterna in mattoni a vista.
Ingresso carrabile tramite cancello con apertura automatizzata.
Posto auto difronte all'autorimessa con pergola movibile.
Giardino con illuminazione esterna e irrigazione.
Porta d'ingresso blindata con porta a vetri esterna.
Al suo interno, troviamo pavimenti in Grès porcellanato in tutta la casa, la scala è in granito e ferro battuto.
Gli infissi sono in legno vetro doppio con inferiate apribili e zanzariere ovunque.
I Bagni sono entrambi finestrati e con servizi completi e rifiniture in Grès.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo nel Soggiorno, in entrambe le Camere e nel Sottotetto. Impianto di allarme perimetrale.
Caldaia a tenuta stagna con termo in acciaio.
Il Sottotetto è completamente rifinito e con gli impianti.
È presente un intercapedine di isolamento.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Costruzione del 2005
- Zona esclusiva
- Rifiniture interne
- Giardino su 3 lati
- Vicino ai servizi

Riferimento immobile: V01