Appartamento

Appartamento in asta a Palombara Sabina (RM) – Strada Vicinale dei Colli di San Nicola u (CAP 00018)

L'appartamento in asta si trova a Palombara Sabina (RM), in Strada Vicinale dei Colli di San Nicola, località San Giovanni in Argentella. L'edificio di cui fa parte è stato realizzato con struttura portante in muratura di tufo e cemento armato. Si colloca all'esterno del centro abitato, in un contesto di villini con giardino circostante, in prossimità dell'Abbazia di San Giovanni in Argentella.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 42,00 mq ed è situato al piano terra. È composto da due ambienti: un angolo cottura di forma pressoché quadrata e una cameretta. Completa la proprietà un piccolo bagno. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è normale, con una piccola macchia di infiltrazione di vecchia data nella camera da letto.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è completo di tutte le finiture, inclusi pavimenti, rivestimenti e impianti. L'angolo cottura è privo di finestre, con l'unica fonte di luce e ventilazione data dalla porta d'ingresso in ferro e vetro. Il WC dispone di una piccola finestrella. La camera da letto è dotata di finestra con veduta panoramica verso valle. L'accessibilità all'appartamento avviene tramite un portone d'ingresso comune all'edificio. L'impianto citofonico e quello elettrico di illuminazione dell'androne e delle scale comuni risultano non funzionanti.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da abitazioni in villini con giardino. Non sono presenti parcheggi pubblici né servizi di ordine generale nelle immediate vicinanze. L'area è gravata da vincolo idrogeologico e archeologico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.360,00
Offerta minima: € 19.110,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Veduta panoramica
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.