Villa

Casa indipendente in asta a Avola (SR) – Cortile Cuntrera 15 (CAP 96012)

L'immobile si trova nel Comune di Avola (SR), nel pieno centro storico cittadino, ubicato alla Via Giuseppe Mazzini, con accesso dal Cortile Cuntrera n. 15. Si tratta di una zona molto centrale, servita da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, a pochi passi dal Municipio, dal Corso Vittorio Emanuele e dal Corso Garibaldi, con la Piazza Umberto I, la Cattedrale e il Palazzo dell'Orologio. Il piano terra dell'edificio risale alla prima metà del '900.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 195,30 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra, con altezza utile di 3,75 m, è dotato di ingresso, corridoio, bagno, due camere, soggiorno e cucina. Il piano primo, con altezza utile di 3,05 m, è composto da corridoio, due camere, un bagno e una terrazza calpestabile di 41,50 mq. L'immobile si presenta in condizioni manutentive mediocri e necessita di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura portante con solai in latero-cemento. I prospetti esterni del piano terra sono intonacati e rifiniti con pittura color beige, con parziali rivestimenti in pietra. L'apertura su Via Mazzini e l'ingresso principale sul Cortile Cuntrera presentano soglie e mostrine in pietra di particolare pregio architettonico. I prospetti del piano primo sono intonacati e rifiniti con pittura color marrone. Gli infissi sono in legno. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-fognante, antenna TV. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico.

Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in ZONA A - Sottozona A1 - Città storica di primo impianto e dell'espansione intra moenia, secondo il vigente Piano Regolatore Generale. La zona è ben servita e offre facile accesso ai principali punti di interesse della città. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 173.000,00
Offerta minima: € 54.738,28
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/10/2026
Termine presentazione offerte: 01/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Abitazione indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.