Descrizione
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 30/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
L'immobile in oggetto è un monolocale mansardato situato al quarto piano del prestigioso Palazzo Reggio, un fabbricato signorile di impianto neoclassico-ottocentesco situato a Livorno, in Scali d'Azeglio. La zona di ubicazione è centrale e di particolare rilievo paesaggistico, affacciandosi direttamente sul Fosso Reale e trovandosi a breve distanza da Piazza Cavour e dal progetto di rigenerazione urbana di Porta a Mare; l'area è ottimamente servita da scuole, trasporti pubblici e attività commerciali.
L'appartamento, che ha una superficie commerciale di circa 49 mq lordi, è composto internamente da un unico grande vano pluriuso a pianta rettangolare con zona cottura separata da un tramezzo parziale e un locale bagno. L'altezza interna è variabile tra i 3,50 e gli 1,95 metri e le finiture includono pavimenti in laminato, solai con struttura lignea e tavelloni a vista, e infissi sia in legno che in alluminio.
Per quanto riguarda gli impianti, l'unità dispone di impianto elettrico, citofono, pompa di calore per la climatizzazione e scaldabagno elettrico per l'acqua calda, oltre ad essere allacciata all'acquedotto condominiale.
Sotto il profilo delle irregolarità, l'alloggio risulta non conforme a causa di una pratica di condono edilizio del 1986 mai conclusa e di successive varianti non autorizzate, quali l'apertura di tre finestre alte, due abbaini e un lucernario, oltre alla demolizione di pareti interne. Viene inoltre segnalato che il bagno non rispetta l'obbligo del disimpegno previsto dal Regolamento Edilizio comunale. Per sanare tali difformità e completare il condono, è stato stimato un costo di sanatoria complessivo pari a 5.000 €.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche del
