Appartamento

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 21/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

L'appartamento si trova a Livorno in via Ricasoli, in una zona centrale che funge da asse di collegamento tra Piazza Cavour e Piazza Attias. L'unità è posta al quarto piano di un condominio storico risalente alla fine del 1800 e si sviluppa su una superficie di circa 144 mq. Internamente l'abitazione, caratterizzata da un'altezza di 3,70 metri, è composta da una cucina, quattro camere, un bagno, un wc, quattro disimpegni e un ripostiglio. Le finiture includono pavimenti in graniglia e ceramica monocottura, con infissi esterni ed interni in legno dotati di vetro singolo; lo stato di conservazione generale è considerato mediocre e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.
Gli impianti idrico, elettrico e del gas risultano presenti ma datati; il riscaldamento è garantito da una stufa a gas posizionata nel disimpegno, mentre è presente un impianto di climatizzazione estiva solo parzialmente funzionante a servizio delle camere.
Sono state riscontrate alcune irregolarità, la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto a causa di un errore grafico nella sagoma del fabbricato storico che ha comportato una diversa distribuzione interna, specialmente dei servizi igienici. I costi di sanatoria e regolarizzazione sono stati stimati complessivamente in 2.900 euro.
Ad oggi l'immobile risulta dato in locazione con contratto valido fino al 31/12/2028 e canone mensile di 600 Euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verran