Descrizione

Zona Casalone – Via Mastroianni
In una delle aree più richieste e in forte sviluppo della città, l'agenzia immobiliare Case di Maremma propone in vendita esclusiva un bellissimo e luminoso appartamento di 74 mq, situato al primo piano rialzato di una recente palazzina di tre piani di soli 5 condomini, con garage di 12 mq posto al piano terra.
L'appartamento si presenta in perfette condizioni, ha subito una recente parziale ristrutturazione (bagno, pavimenti) ed è venduto completamente arredato con mobilio nuovo e moderno, pronto per essere abitato da subito (tranne tv in sala, lavatrice, asciugatrice e divano).
L'ingresso si apre su un'accogliente sala con angolo cottura parzialmente separato, doppia porta finestra dalla sala con accesso diretto a un bel terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax, dotato di piano cottura in muratura con barbecue.
La zona notte è composta da corridoio disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita in una seconda terrazza di servizio utilizzata come zona lavanderia, un bel bagno finestrato dotato di doccia, una camera singola con uscita nella medesima terrazza della sala.
Completa la proprietà un ampio garage posto al piano terra, comodità preziosa nella zona, davanti la palazzina diversi posti auto ad utilizzo dei condomini.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, pavimento uniforme in parquet laminato, in sala un camino a bioetanolo di design.
Il quartiere Casalone offre tutti i principali servizi ed è valorizzato dalla pista ciclabile che collega Grosseto al Parco dell'Uccellina, rendendolo ideale per chi ama vivere la città senza rinunciare al verde, il centro commerciale Aurelia Antica si può raggiungere comodamente a piedi.
Dotazioni: depuratore d'acqua, infissi in legno doppio vetro, zanzariere in ogni porta, tende da sole nuove oltre tenda Crystal anti vento nella parte destra della terrazza, molto luminoso esposizione est-sud, fibra ottica, basse spese di condominio circa 25 euro, al terzo piano un comodo tenditoio comune ed uno spazio coperto dove ognuno dei condomini ha un suo angolo dove riporre i propri oggetti.
APE classe C, EPgl.nren 70,3730 kWh/mq anno.
Libera i primi di settembre, venduta per trasferimento di lavoro in altra città.
Richiesta euro 195.000 trattabili.
Questa non è una semplice vendita immobiliare, ma una vendita del cuore, un passaggio di testimone di un luogo che ha custodito ricordi, affetti e momenti preziosi di persone care che ora, con emozione, affidano questa casa a chi saprà amarla e viverla come merita.