Casa indipendente

IN VENDITA – COMPLESSO INDUSTRIALE CON POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE
Opportunità unica per sviluppatori e investitori immobiliari

VIVERE Real Estate propone in vendita un importante complesso immobiliare industriale con straordinario potenziale di riconversione residenziale, situato in una delle aree urbane oggi più interessate da processi di riqualificazione e sviluppo abitativo.
L’asset rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare grazie alla possibilità, già prevista dal piano attuativo vigente, di conversione da destinazione industriale a residenziale, elemento che ne incrementa sensibilmente il valore strategico e prospettico.

Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 18.552 mq ed è composto da:
- Capannone industriale di circa 5.220 mq coperti, caratterizzato da struttura solida e spazi facilmente adattabili a molteplici soluzioni progettuali
- Area esterna di circa 13.332 mq completamente fruibile, ideale per viabilità interna, parcheggi, aree verdi e future urbanizzazioni
- Ottima accessibilità e collegamenti strategici, anche per mezzi pesanti

Un investimento orientato al futuro:
La vera forza dell’operazione risiede nel contesto urbanistico in forte evoluzione: la zona è già inserita in un piano attuativo finalizzato alla trasformazione residenziale, con importanti interventi di nuova edificazione e riqualificazione urbana già avviati nelle immediate vicinanze.

Questo rende il complesso particolarmente interessante per:
- Sviluppatori immobiliari alla ricerca di operazioni residenziali ad alto potenziale
- Investitori orientati alla rivalutazione immobiliare nel medio-lungo periodo
- Fondi e operatori interessati a progetti di rigenerazione urbana
- Aziende che desiderano mantenere una destinazione produttiva con futura prospettiva di conversione

Plus strategici dell’immobile
- Elevata superficie fondiaria
- Possibilità di sviluppo residenziale
- Area in forte espansione urbanistica
- Ottimo potenziale di valorizzazione
- Investimento con prospettiva di trasformazione e redditività

Documentazione completa disponibile su richiesta.
Trattativa riservata.
Si valutano permute con immobili generati da sviluppo immobiliare o con ulteriori immobili.