Casa indipendente in vendita a Legnano - Via Pasubio, 6552 mq

IN VENDITA – COMPLESSO INDUSTRIALE CON POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE
Opportunità unica per sviluppatori e investitori immobiliari

propone in vendita un importante complesso immobiliare industriale con straordinario potenziale di riconversione residenziale, situato in una delle aree urbane oggi più interessate da processi di riqualificazione e sviluppo abitativo.
L’asset rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare grazie alla possibilità, già prevista dal piano attuativo vigente, di conversione da destinazione industriale a residenziale, elemento che ne incrementa sensibilmente il valore strategico e prospettico.

Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 18.552 mq ed è composto da:
- Capannone industriale di circa 5.220 mq coperti, caratterizzato da struttura solida e spazi facilmente adattabili a molteplici soluzioni progettuali
- Area esterna di circa 13.332 mq completamente fruibile, ideale per viabilità interna, parcheggi, aree verdi e future urbanizzazioni
- Ottima accessibilità e collegamenti strategici, anche per mezzi pesanti

Un investimento orientato al futuro:
La vera forza dell’operazione risiede nel contesto urbanistico in forte evoluzione: la zona è già inserita in un piano attuativo finalizzato alla trasformazione residenziale, con importanti interventi di nuova edificazione e riqualificazione urbana già avviati nelle immediate vicinanze.

Questo rende il complesso particolarmente interessante per:
- Sviluppatori immobiliari alla ricerca di operazioni residenziali ad alto potenziale
- Investitori orientati alla rivalutazione immobiliare nel medio-lungo periodo
- Fondi e operatori interessati a progetti di rigenerazione urbana
- Aziende che desiderano mantenere una destinazione produttiva con futura prospettiva di conversione

Plus strategici dell’immobile
- Elevata superficie fondiaria
- Possibilità di sviluppo residenziale
- Area in forte espansione urbanistica
- Ottimo potenziale di valorizzazione
- Investimento con prospettiva di trasformazione e redditività

Documentazione completa disponibile su richiesta.
Trattativa riservata.
Si valutano permute con immobili generati da sviluppo immobiliare o con ulteriori immobili.