Casa indipendente

A Cividale del Friuli, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o sviluppare un progetto di investimento dal grande potenziale.

La villa, attualmente suddivisa in due appartamenti speculari, offre una distribuzione funzionale degli spazi: ciascuna unità è composta da ingresso, ampia zona living con cucina open-space e soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. Al piano superiore si sviluppa una spaziosa soffitta abitabile, caratterizzata da interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, perfetta per ampliare la superficie residenziale o creare nuovi ambienti personalizzati.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, grazie alla possibilità di accedere ai principali incentivi fiscali dedicati alla ristrutturazione e all'efficientamento energetico, valorizzando l'immobile sia dal punto di vista abitativo che patrimoniale.

Completano il compendio immobiliare numerose pertinenze, tra cui ex stalla, fienile, depositi e magazzini, elementi che conferiscono ulteriore versatilità alla proprietà e si prestano a differenti destinazioni d'uso, inclusa un'eventuale espansione della volumetria, previa verifica urbanistica.

Grazie agli ampi spazi disponibili, al contesto riservato e alla presenza del terreno pertinenziale, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva a vocazione rurale, come Agriturismo, Country House, Bed & Breakfast o attività di ospitalità diffusa, valorizzando il fascino autentico del luogo e le potenzialità del contesto.

A completare l'offerta il giardino privato e l'ampio terreno retrostante, che garantiscono privacy, tranquillità e ulteriori opportunità di sviluppo e valorizzazione.

Una proposta immobiliare dalle molteplici potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e di un progetto esclusivo da trasformare in una residenza di pregio o in un'iniziativa ricettiva di valore.

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FOTO @GIOMIDA