Attico - Mansarda

C'è un momento preciso in cui smetti di cercare e inizi a sentire: questa è casa mia.

Questo attico al quinto piano a Roseto centro ha esattamente quella qualità. A pochi passi dal mare, in una delle zone più comode e tranquille del centro, è il tipo di soluzione che non richiede compromessi: è già tutto fatto, e fatto bene.

Composizione dell'immobile

Soggiorno con balconcino
Cucina separata con balconcino
Camera da letto matrimoniale con balconcino
Seconda camera con balconcino
Bagno con doccia
Lavanderia separata
Cantina al piano terra

Gli spazi, ambiente per ambiente

Entri e la prima cosa che percepisci è la cura dei dettagli.

Il soggiorno è luminoso e accogliente, con un balconcino affacciato sul cielo e sul mare di Roseto.

Prosegui nella cucina separata — uno spazio che i veri appassionati di cucina apprezzeranno da subito: autonoma, funzionale, con il suo balconcino privato. Cucinare senza invadere il salotto è un lusso che, una volta provato, non si vuole più rinunciare.

Le due camere da letto, versatili, ognuna con il suo affaccio esterno, ognuna pronta a diventare esattamente quello di cui hai bisogno: la camera padronale, lo studio, la stanza degli ospiti.

Il bagno con doccia è moderno e curato, affiancato da una lavanderia separata — un dettaglio pratico che fa tutta la differenza nell'uso quotidiano.

A completare la soluzione, al piano terra si trova una cantina finestrata con vaschetta, un locale comodo e funzionale che risolve il bisogno di spazio extra.

Comfort e dotazioni

L'appartamento è stato completamente ristrutturato due anni fa ed è finemente rifinito in ogni dettaglio.

Il riscaldamento è a pavimento, con caldaia a condensazione ad alta efficienza.

L'aria condizionata è già presente in ogni ambiente, così come le serrande motorizzate.

Gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro, e l'edificio è stato oggetto di un intervento completo di riqualificazione con cappotto termico grazie al Superbonus 110%.

L'ascensore è presente e arriva fino al quarto piano, con una rampa di scale si arriva al quinto.

Efficienza energetica — Classe B

La Classe Energetica B non è solo un numero sul certificato.

Con la Direttiva europea sulle case green (EPBD 2024) che impone progressivi miglioramenti delle prestazioni energetiche degli edifici residenziali, acquistare oggi un immobile già efficiente significa proteggersi da futuri obblighi di riqualificazione, contenere le bollette e tutelare il valore dell'investimento nel tempo.

Una soluzione, tre opportunità

Questo appartamento è pronto ora — chiavi in mano, senza cantieri né spese impreviste.

È perfetto come prima casa in una città vivibile e ben collegata, come investimento da mettere a reddito in una località balneare con domanda costante, o come casa al mare dove trascorrere l'estate, o l'anno intero.

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